Ihr Platz fürs Eigenheim: Baugrundstück in ruhiger Ortslage von Pennewitz
Wohnen, , Zimmer, 98708 Ilmenau
Details
| ImmoNr | GS-PW/ASS5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 98708 |
| Ort | Ilmenau |
| Straße | Alte Schulstraße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.022 m² |
| Kaufpreis | 31.500 € |
| Außen-Provision | 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GS-PW/ASS5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 98708 |
| Ort | Ilmenau | Straße | Alte Schulstraße |
| Hausnummer | 5 | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.022 m² | Kaufpreis | 31.500 € |
| Außen-Provision | 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Baugrundstück in Pennewitz bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 1.022 m² und befindet sich in einer leicht geneigten Hanglage. Gerade diese Topografie kann bei einer durchdachten Planung ihren besonderen Reiz entfalten: Ob Haus mit versetzten Ebenen, erhöhter Terrasse, Garten mit Ausblick oder ein Wohnkonzept, das sich harmonisch in das Gelände einfügt – hier entsteht Raum für individuelle Ideen.
Ein klarer Vorteil: Für das Grundstück gab es bereits eine positive Bauvoranfrage.
Auch hinsichtlich der Erschließung bringt das Grundstück eine gute Ausgangsbasis mit. Wasser, Strom sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der anliegenden Straße an. Damit sind wichtige Versorgungsmedien grundsätzlich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach aktuellem Kenntnisstand soll zudem die Abwasserleitung im Straßenbereich erneuert werden. Sollte die Straße hierfür ohnehin geöffnet werden, kann dies ein günstiger Zeitpunkt sein, um mögliche Hausanschlüsse frühzeitig mit abzustimmen und sich direkt anzubinden. Hier empfiehlt sich eine konkrete Rücksprache mit der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgern.
Das Grundstück ist derzeit begrünt und teilweise mit Bäumen beziehungsweise Bewuchs versehen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Grundstücksgröße ausreichend Spielraum, um Wohnen, Garten, Stellplätze und Außenbereiche sinnvoll miteinander zu verbinden.
Pennewitz selbst eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute regionale Anbindung suchen. Wer nicht mitten in der Stadt leben will, sondern ein naturnahes Umfeld, dörfliche Struktur und ein eigenes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten bevorzugt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Ein klarer Vorteil: Für das Grundstück gab es bereits eine positive Bauvoranfrage.
Auch hinsichtlich der Erschließung bringt das Grundstück eine gute Ausgangsbasis mit. Wasser, Strom sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der anliegenden Straße an. Damit sind wichtige Versorgungsmedien grundsätzlich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach aktuellem Kenntnisstand soll zudem die Abwasserleitung im Straßenbereich erneuert werden. Sollte die Straße hierfür ohnehin geöffnet werden, kann dies ein günstiger Zeitpunkt sein, um mögliche Hausanschlüsse frühzeitig mit abzustimmen und sich direkt anzubinden. Hier empfiehlt sich eine konkrete Rücksprache mit der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgern.
Das Grundstück ist derzeit begrünt und teilweise mit Bäumen beziehungsweise Bewuchs versehen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Grundstücksgröße ausreichend Spielraum, um Wohnen, Garten, Stellplätze und Außenbereiche sinnvoll miteinander zu verbinden.
Pennewitz selbst eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute regionale Anbindung suchen. Wer nicht mitten in der Stadt leben will, sondern ein naturnahes Umfeld, dörfliche Struktur und ein eigenes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten bevorzugt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
Ausstattung • Grundstücksgröße ca. 1.022 m²
• Nutzung: Wohnen
• positive Bauvoranfrage lag bereits vor
• Wasser, Strom und Gasanschluss in der anliegenden Straße vorhanden
• gewachsene Ortslage
• ruhiges Umfeld mit naturnahem Charakter
• individuelle Bebauung nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden möglich
• teilweise Bewuchs/Baumbestand vorhanden
• Nutzung: Wohnen
• positive Bauvoranfrage lag bereits vor
• Wasser, Strom und Gasanschluss in der anliegenden Straße vorhanden
• gewachsene Ortslage
• ruhiges Umfeld mit naturnahem Charakter
• individuelle Bebauung nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden möglich
• teilweise Bewuchs/Baumbestand vorhanden
Lagebeschreibung Pennewitz ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil im Umfeld von Ilmenau und bietet genau das, was viele Bauherren heute suchen: ein angenehmes Wohnumfeld mit Abstand zum hektischen Alltag, viel Natur und dennoch einer erreichbaren Infrastruktur in der Region. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einer gewachsenen Ortslage mit dörflichem Charakter, überschaubarer Nachbarschaft und einem Umfeld, das besonders für Familien, naturverbundene Menschen und Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, offenen Landschaften und der Nähe zum Thüringer Wald. Spaziergänge, Radfahren, Gartenleben und ein insgesamt entschleunigter Alltag lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden. Gleichzeitig bleibt man durch die Nähe zu Ilmenau, Gehren und weiteren Orten der Region alltagstauglich angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut erreichbar.
Besonders interessant ist Pennewitz für Käufer, die bewusst nicht in einer engen Stadtlage bauen möchten. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnen mit Freiraum zu verbinden – sei es mit einem großzügigen Garten, einer schönen Terrasse, Stellplätzen oder einem individuellen Hauskonzept, das die leichte Hanglage sinnvoll nutzt.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Bodenständigkeit mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Wer ein Baugrundstück sucht, das nicht austauschbar wirkt, sondern Charakter und Entwicklungspotenzial mitbringt, findet hier eine spannende Grundlage für den eigenen Lebensmittelpunkt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, offenen Landschaften und der Nähe zum Thüringer Wald. Spaziergänge, Radfahren, Gartenleben und ein insgesamt entschleunigter Alltag lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden. Gleichzeitig bleibt man durch die Nähe zu Ilmenau, Gehren und weiteren Orten der Region alltagstauglich angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut erreichbar.
Besonders interessant ist Pennewitz für Käufer, die bewusst nicht in einer engen Stadtlage bauen möchten. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnen mit Freiraum zu verbinden – sei es mit einem großzügigen Garten, einer schönen Terrasse, Stellplätzen oder einem individuellen Hauskonzept, das die leichte Hanglage sinnvoll nutzt.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Bodenständigkeit mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Wer ein Baugrundstück sucht, das nicht austauschbar wirkt, sondern Charakter und Entwicklungspotenzial mitbringt, findet hier eine spannende Grundlage für den eigenen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
50.68677
10.91424
1
1
