Pferdeliebhaber aufgepasst! Kleines Pferdeparadies in Wallenhorst
Bauernhaus, 206 m², 7 Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| ImmoNr | OIK-282 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 7.801 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 vom Käufer inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-282 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² | Grundstücksgröße | 7.801 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 419.000 € | Außen-Provision | 2,975 vom Käufer inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Schnell in der Stadt, schnell im Grünen.
Dieses Ende der 80er Jahre umgebaute und erweiterte Fachwerkhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung bietet viel Platz für Pferdeliebhaber in Wallenhorst.
Die ca. 155 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Gäste- WC, ein Kaminzimmer, das Esszimmer mit anschließender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Vom Kaminzimmer aus erreichen Sie das Obergeschoss, welches über drei sehr große Räume und ein geräumiges Badezimmer verfügt.
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und einem Bad.
Die Immobilie ist größtenteils im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme. Allerdings verfügt die Immobilie über keine eigene Heizung. Diese befindet sich im Nachbarhaus. Ohne großen Aufwand kann dieses getrennt werden und die Immobilie mit einer eigenen Heizung ausgestattet werden.
Die Bäder befinden sich im Charme der 80er Jahre.
Auf dem großen und weitläufigen Grundstück befinden sich nach vorne ein Pferdestall mit Sattelkammer und vier Pferdeboxen. Vom Stall aus können Sie Ihre Pferde direkt auf die Weide lassen.
Drei Einzelgaragen und eine großzügige Doppelgarage für Ihre PKW und sonstige Fahrzeuge, sowie eine Scheune für den Trecker und etc. befinden sich ebenfalls auf dem ca. 7.801 m² großem Grundstück.
Schaffen Sie sich einen schönen Terrassenplatz mit Blick auf die Pferdeweide.
Alle Daten und Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Dieses Ende der 80er Jahre umgebaute und erweiterte Fachwerkhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung bietet viel Platz für Pferdeliebhaber in Wallenhorst.
Die ca. 155 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Gäste- WC, ein Kaminzimmer, das Esszimmer mit anschließender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Vom Kaminzimmer aus erreichen Sie das Obergeschoss, welches über drei sehr große Räume und ein geräumiges Badezimmer verfügt.
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und einem Bad.
Die Immobilie ist größtenteils im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme. Allerdings verfügt die Immobilie über keine eigene Heizung. Diese befindet sich im Nachbarhaus. Ohne großen Aufwand kann dieses getrennt werden und die Immobilie mit einer eigenen Heizung ausgestattet werden.
Die Bäder befinden sich im Charme der 80er Jahre.
Auf dem großen und weitläufigen Grundstück befinden sich nach vorne ein Pferdestall mit Sattelkammer und vier Pferdeboxen. Vom Stall aus können Sie Ihre Pferde direkt auf die Weide lassen.
Drei Einzelgaragen und eine großzügige Doppelgarage für Ihre PKW und sonstige Fahrzeuge, sowie eine Scheune für den Trecker und etc. befinden sich ebenfalls auf dem ca. 7.801 m² großem Grundstück.
Schaffen Sie sich einen schönen Terrassenplatz mit Blick auf die Pferdeweide.
Alle Daten und Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung teilweise Jalousien
Kamin
Einliegerwohnung
drei Einzelgaragen und eine Doppelgarage
Pferdestall mit vier Boxen und Sattelkammer
große Weide direkt am Stall und hinter dem Haus
Kamin
Einliegerwohnung
drei Einzelgaragen und eine Doppelgarage
Pferdestall mit vier Boxen und Sattelkammer
große Weide direkt am Stall und hinter dem Haus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wallenhorst.
Die Nähe zur Autobahn und zur B68 sorgen für kurze Wege in die Stadt.
Wallenhorst ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt nordwestlich der Stadt Osnabrück. Sie gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Wallenhorst grenzt direkt an Osnabrück und ist nur etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde ist vor allem für ihre ländliche Atmosphäre bekannt, liegt aber gleichzeitig nahe an den urbanen Angeboten der Großstadt.
Durch die Nähe zu Osnabrück profitiert Wallenhorst von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, insbesondere über die Autobahnen A1 und A30, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die nahegelegene Bahnanbindung, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
In Wallenhorst finden sich zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die ländliche Umgebung führen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und einigen Gewerbegebieten.
Die Nähe zur Autobahn und zur B68 sorgen für kurze Wege in die Stadt.
Wallenhorst ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt nordwestlich der Stadt Osnabrück. Sie gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Wallenhorst grenzt direkt an Osnabrück und ist nur etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde ist vor allem für ihre ländliche Atmosphäre bekannt, liegt aber gleichzeitig nahe an den urbanen Angeboten der Großstadt.
Durch die Nähe zu Osnabrück profitiert Wallenhorst von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, insbesondere über die Autobahnen A1 und A30, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die nahegelegene Bahnanbindung, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
In Wallenhorst finden sich zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die ländliche Umgebung führen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und einigen Gewerbegebieten.
52.33718
8.02461
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
