Vermietet! Helle Büro- oder Praxisräume - Am Kollegienwall in Osnabrück
Büroetage, , 4 Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.397 € |
| Nebenkosten | 444,50 € |
| Warmmiete | 1.841,50 € |
| Außen-Provision | Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar in Höhe von 3,57 Nettomonatskaltmiete inkl. MwSt. zur Zahlung vom Mieter fällig. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.191 € |
Details
| ImmoNr | OIK-227 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.397 € |
| Nebenkosten | 444,50 € | Warmmiete | 1.841,50 € |
| Außen-Provision | Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar in Höhe von 3,57 Nettomonatskaltmiete inkl. MwSt. zur Zahlung vom Mieter fällig. | Währung | € |
| Kaution | 4.191 € |
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Objektbeschreibung In guter und zentraler Lage in Osnabrück-Stadt befinden sich diese Büro- Praxisräume. Die Räume werden komplett renoviert. Die Fertigstellung ist für Ende August 2024 geplant, eventuell auch eher.
Diese ca. 127 m² große Fläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sämtliche Wände, Fußböden, Bäder, Türen, Elektrik etc. werden erneuert und modernisiert. Die Räume können noch teilweise nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Es können auf dieser Fläche drei Einzelbüros, ein Mitarbeiterraum bzw. Teeküche und der Empfang entstehen. Zudem wird ein neues Bad eingebaut.
Die Eigentümer sind auch bereit die Teeküche mit einer neuen Küche auszustatten.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon.
Ein PKW Stellplätz kann in der Tiefgarage angemietet werden. (85,- €/mtl. zzgl. MwSt.) Eventuell, je nach Bedarf auch ein Außenstellplatz.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Diese ca. 127 m² große Fläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sämtliche Wände, Fußböden, Bäder, Türen, Elektrik etc. werden erneuert und modernisiert. Die Räume können noch teilweise nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Es können auf dieser Fläche drei Einzelbüros, ein Mitarbeiterraum bzw. Teeküche und der Empfang entstehen. Zudem wird ein neues Bad eingebaut.
Die Eigentümer sind auch bereit die Teeküche mit einer neuen Küche auszustatten.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon.
Ein PKW Stellplätz kann in der Tiefgarage angemietet werden. (85,- €/mtl. zzgl. MwSt.) Eventuell, je nach Bedarf auch ein Außenstellplatz.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Highlights im Überblick:
- optimale Lage
- gute Verkehrsanbindung
- flexible Nutzung
- große Nutzfläche
- frisch renoviert/ Saniert
- Nutzung der neuen Küche
- optimale Lage
- gute Verkehrsanbindung
- flexible Nutzung
- große Nutzfläche
- frisch renoviert/ Saniert
- Nutzung der neuen Küche
Lagebeschreibung Diese zentral gelegene Gewerbelage in Osnabrück zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt aus, was sowohl für Geschäftsleute als auch Kunden/ Patienten äußerst praktisch ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während großzügige Parkmöglichkeiten in der Umgebung für Mitarbeiter und Kundschaft zur Verfügung stehen. Die klaren Zuwegungen und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Dienstleister und Gewerbetreibende, die auf eine zentrale Position in Osnabrück angewiesen sind.
52.27300
8.04979
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Klinghagen
Telefon: +49 541 760 8000
Mobil: +49 173 2759264
E-Mail: klinghagen@osnabruecker-immobilien-kontor.de
