VERKAUFT - Osnabrück- Weststadt- Stilvolles EFH- Erbpacht
Einfamilienhaus, 143 m², 5 Zimmer, 49078 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-240 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-240 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1956 in massiver Bauweise errichtet.
Der großzügige und helle Eingangsbereich verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste- WC. Sie gelangen von hier in die Küche und in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Im Wohnzimmer liegt sehr gut erhaltenes Parkett. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein später angebautes ca. 23m² großes Arbeitszimmer. Das Esszimmer lässt sich ohne großen Aufwand zur Küche öffnen. Sie gelangen vom Esszimmer auf die Sonnenterasse und in den nicht einsehbaren Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei größere Zimmer und ein sehr kleines Zimmer sowie ein modernisiertes Bad.
Sie benötigen weiteren Platz? Bauen Sie an oder Sie bauen sich das Dachgeschoss aus.
Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und Vorratsräume bzw. Abstellräume.
Eine Garage mit Nebenraum bieten Platz für ein kleines Auto, Fahrräder und Gartengeräte.
Es besteht Investitionsbedarf, vor allem im Obergeschoss.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt. ca. 822,- EUR/ jährlich. Der Erbpachtgeber würde dem Käufer gestatten in diesen Vertrag für die verbleibende Laufzeit von 7 Jahren einzusteigen. Bei einer Verlängerung des Erbbaurechts beträgt der neue Erbbauzins 11.283 EUR/ jährlich. Der Erbpachtgeber hat aber Verhandlungsspielraum signalisiert.
Die Gasheizung ist im Jahr 2023 erneuert worden.
Alle Daten nach Auskunft der Eigentümer.
Der großzügige und helle Eingangsbereich verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste- WC. Sie gelangen von hier in die Küche und in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Im Wohnzimmer liegt sehr gut erhaltenes Parkett. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein später angebautes ca. 23m² großes Arbeitszimmer. Das Esszimmer lässt sich ohne großen Aufwand zur Küche öffnen. Sie gelangen vom Esszimmer auf die Sonnenterasse und in den nicht einsehbaren Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei größere Zimmer und ein sehr kleines Zimmer sowie ein modernisiertes Bad.
Sie benötigen weiteren Platz? Bauen Sie an oder Sie bauen sich das Dachgeschoss aus.
Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und Vorratsräume bzw. Abstellräume.
Eine Garage mit Nebenraum bieten Platz für ein kleines Auto, Fahrräder und Gartengeräte.
Es besteht Investitionsbedarf, vor allem im Obergeschoss.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt. ca. 822,- EUR/ jährlich. Der Erbpachtgeber würde dem Käufer gestatten in diesen Vertrag für die verbleibende Laufzeit von 7 Jahren einzusteigen. Bei einer Verlängerung des Erbbaurechts beträgt der neue Erbbauzins 11.283 EUR/ jährlich. Der Erbpachtgeber hat aber Verhandlungsspielraum signalisiert.
Die Gasheizung ist im Jahr 2023 erneuert worden.
Alle Daten nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Parkett
modernisiertes Bad im Obergeschoss
teilweise Jalousien
nicht einsehbarer Garten
Garage
modernisiertes Bad im Obergeschoss
teilweise Jalousien
nicht einsehbarer Garten
Garage
Lagebeschreibung Die Illoshöhe ist eine sehr begehrte Wohnlage. Von hier aus können Sie alle alltäglichen Dinge zu Fuß oder schnell mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
52.26856
8.00962
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
