Verkauft! Vermieten wie bisher oder selbst bewohnen....
Erdgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-249 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 256.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-249 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 256.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese mit einem ansprechenden Grundriss geschnittene Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und die Küche sowie zwei Balkonen. Vom Flur geht es links in das Wohn- Esszimmer welches über zwei Ebenen verfügt und dadurch absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Wieder vom Flur ausgehend gehen Sie eine Treppe nach unten, wo sich das Arbeits- bzw. Gästezimmer befindet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Küche mit Einbauküche und ein weiteres Zimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick in die benachbarten Hinterhofgärten.
Im Badzimmer, ausgestattet mit einer Dusche befindet sich die 2019 neu installierte Therme.
Die Fenster nach vorne sind vor nicht allzu langer Zeit mit Schallschutzfenstern ausgestattet worden, die Fenster nach hinten sind 2011 mit dreifachverglasten Fenstern versehen worden.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und schön ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller und Platz zum Unterbringen der Fahrräder.
Der Garten darf mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 an ein junges, sehr sympathisches Pärchen für 730,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet.
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwalter beträgt ca. 110,- EUR/ mtl.
Da die Wohnung mit einer eigenen Therme ausgestattet ist haben die Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag für Gas und Strom mit einem Energieversorger.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Im Badzimmer, ausgestattet mit einer Dusche befindet sich die 2019 neu installierte Therme.
Die Fenster nach vorne sind vor nicht allzu langer Zeit mit Schallschutzfenstern ausgestattet worden, die Fenster nach hinten sind 2011 mit dreifachverglasten Fenstern versehen worden.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und schön ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller und Platz zum Unterbringen der Fahrräder.
Der Garten darf mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 an ein junges, sehr sympathisches Pärchen für 730,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet.
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwalter beträgt ca. 110,- EUR/ mtl.
Da die Wohnung mit einer eigenen Therme ausgestattet ist haben die Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag für Gas und Strom mit einem Energieversorger.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung schicker Altbau
Wohnung über zwei Ebenen
zwei Balkone
toller Grundriss
Wohnung über zwei Ebenen
zwei Balkone
toller Grundriss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt, zur Altstadt und zum Markt sowie zu allen anderen für den täglichen Gebrauch wichtigen Einrichtungen. Auch die Nähe zum Altstadtbahnhof ist für Pendler gegeben.
Spaziergänge können Sie wunderbar an der Hase entlang oder im Bürgerpark machen.
Spaziergänge können Sie wunderbar an der Hase entlang oder im Bürgerpark machen.
52.27976
8.04763
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
