Frisch renovierte und helle Büro- oder Praxisräume - Am Kollegienwall in Osnabrück
Büroetage, , 4 Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-272 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.540 € |
| Nebenkosten | 490 € |
| Warmmiete | 2.030 € |
| Außen-Provision | Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar in Höhe von 3,57 Nettomonatskaltmiete inkl. MwSt. zur Zahlung vom Mieter fällig. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.620 € |
Details
| ImmoNr | OIK-272 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.540 € |
| Nebenkosten | 490 € | Warmmiete | 2.030 € |
| Außen-Provision | Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar in Höhe von 3,57 Nettomonatskaltmiete inkl. MwSt. zur Zahlung vom Mieter fällig. | Währung | € |
| Kaution | 4.620 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In guter und zentraler Lage in Osnabrück-Stadt befinden sich diese renovierten und modernisierten Büro- Praxisräume.
Diese ca. 140 m² große Fläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sämtliche Wände, Fußböden, Bäder, Türen, Elektrik etc. wurden erneuert und modernisiert. Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die Fläche verfügt links über einen Raum mit Zugang zur Terrasse, rechts ein großer Raum, der idealerweise als Büro für mehrere Mitarbeiter, als Therapie- Bewegungsraum oder für Besprechungen genutzt werden kann. Das geschmackvoll modernisierte Bad verfügt sogar über eine Dusche.
Die Küche bzw. der Sozialraum für Ihre Mitarbeiter verfügt über eine moderne weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank und einem kleinen Abstellraum.
Ein bis zwei PKW Stellplätz können in der Garage angemietet werden. (85,- €/mtl. zzgl. MwSt.)
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Diese ca. 140 m² große Fläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sämtliche Wände, Fußböden, Bäder, Türen, Elektrik etc. wurden erneuert und modernisiert. Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die Fläche verfügt links über einen Raum mit Zugang zur Terrasse, rechts ein großer Raum, der idealerweise als Büro für mehrere Mitarbeiter, als Therapie- Bewegungsraum oder für Besprechungen genutzt werden kann. Das geschmackvoll modernisierte Bad verfügt sogar über eine Dusche.
Die Küche bzw. der Sozialraum für Ihre Mitarbeiter verfügt über eine moderne weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank und einem kleinen Abstellraum.
Ein bis zwei PKW Stellplätz können in der Garage angemietet werden. (85,- €/mtl. zzgl. MwSt.)
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Highlights im Überblick:
- optimale Lage
- gute Verkehrsanbindung
- flexible Nutzung
- große Nutzfläche
- frisch renoviert/ Saniert
- neue Einbauküche
- bis zu zwei Stellplätze möglich
- optimale Lage
- gute Verkehrsanbindung
- flexible Nutzung
- große Nutzfläche
- frisch renoviert/ Saniert
- neue Einbauküche
- bis zu zwei Stellplätze möglich
Lagebeschreibung Diese zentral gelegene Gewerbelage in Osnabrück zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt aus, was sowohl für Geschäftsleute als auch Kunden/ Patienten äußerst praktisch ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während großzügige Parkmöglichkeiten in der Umgebung für Mitarbeiter und Kundschaft zur Verfügung stehen. Die klaren Zuwegungen und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Dienstleister und Gewerbetreibende, die auf eine zentrale Position in Osnabrück angewiesen sind.
52.27300
8.04979
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Klinghagen
Telefon: +49 541 760 8000
Mobil: +49 173 2759264
E-Mail: klinghagen@osnabruecker-immobilien-kontor.de
