Moderne Büroräume
Büroetage, , 4 Zimmer, 49090 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-273 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Netto Kaltmiete | 1.680 € |
| Kaltmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Warmmiete | 2.160 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.040 € |
Details
| ImmoNr | OIK-273 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Netto Kaltmiete | 1.680 € |
| Kaltmiete | 1.680 € | Nebenkosten | 480 € |
| Warmmiete | 2.160 € | Heizkosten | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 5.040 € |
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Objektbeschreibung Moderne Büroräume im ersten Obergeschoss eines sehr schicken klimaneutralen Bürogebäudes. Das Bürogebäude ist nach neuestem und modernstem Standard ausgestattet.
Sie betreten das Gebäude über ein großzügiges helles Treppenhaus.
Das Büro verfügt über vier Räume, die Küche, die gegen eine Abstandzahlung übernommen werden kann, die Toiletten und Abstellräume. Von zwei Büroräumen gelangen Sie auf den Balkon.
Ein Büroraum ist vom Vormieter zusammengelegt worden. Ohne großen Aufwand kann dieser wieder geteilt werden.
Die Büros verfügen über Bodentanks für die EDV Verkabelung und Stromversorgung.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme aus dem BHKW, welches mit Gas vom Piesberg betrieben wird.
Die Büroräume können zum 01.01.2025 angemietet werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer.
Sie betreten das Gebäude über ein großzügiges helles Treppenhaus.
Das Büro verfügt über vier Räume, die Küche, die gegen eine Abstandzahlung übernommen werden kann, die Toiletten und Abstellräume. Von zwei Büroräumen gelangen Sie auf den Balkon.
Ein Büroraum ist vom Vormieter zusammengelegt worden. Ohne großen Aufwand kann dieser wieder geteilt werden.
Die Büros verfügen über Bodentanks für die EDV Verkabelung und Stromversorgung.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme aus dem BHKW, welches mit Gas vom Piesberg betrieben wird.
Die Büroräume können zum 01.01.2025 angemietet werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung - moderne helle Büros
- Bodentanks für die Verkabelung
- Balkon
- Abstellräume
- Serverraum im Keller
- Außenbeschattung der Räumlichkeiten wird nachgerüstet
- zwei PKW- Stellplätze vor dem Bürogebäude
- ausreichend Stellplätze für z.B. Kunden und Mitarbeiter befinden sich hinter dem Bürogebäude
- Bodentanks für die Verkabelung
- Balkon
- Abstellräume
- Serverraum im Keller
- Außenbeschattung der Räumlichkeiten wird nachgerüstet
- zwei PKW- Stellplätze vor dem Bürogebäude
- ausreichend Stellplätze für z.B. Kunden und Mitarbeiter befinden sich hinter dem Bürogebäude
Lagebeschreibung Das Bürogebäude befindet sich im Norden von Osnabrück auf dem ehemaligem Gelände der Winkelhausenkaserne. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A30/ A33 sowie die Innenstadt, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Das Gelände befindet sich in der Nähe des neu angelegten Hafengebiet mit Gastronomiemöglichkeit und schön angelegten Spazierwegen für die kleinen Pausen an der frischen Luft.
Das Gelände befindet sich in der Nähe des neu angelegten Hafengebiet mit Gastronomiemöglichkeit und schön angelegten Spazierwegen für die kleinen Pausen an der frischen Luft.
52.29810
8.03238
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
