Verkauft! Schicke Altbauwohnung mit Charme in Osnabrück in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
Etagenwohnung, 159 m², 4 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-276 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-276 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Außen-Provision | 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dieser sehr stilvoll renovierten Altbauwohnung sind alte Elemente modern integriert. Die Wohnung über zwei Etagen liegt in fußläufiger Lage zur Altstadt und bietet Ihnen viel Platz. Zusammengelegt sind Wohnungen im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss in diesem gepflegtem Vierfamilienhaus mit schönen stilvollen Elementen und schicker Altbaufassade.
Die Wohnung umfasst drei Schlaf-, Arbeitszimmer, den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon nach vorne, eine geräumige Küche mit Zugang zum zweiten Balkon nach hinten, einem Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen sowie zwei Bäder. Zwei der Zimmer und ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Bad mit freistehender Badewanne, befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzdielen, stilvollen Türen und Stuckelementen.
Das Dachgeschoss ist im Jahr 1997 ausgebaut und durch eine eingebaute moderne Treppe mit der Wohnung im dritten Obergeschoss verbunden worden.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.
Die Wohnung ist derzeit für 1.450,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Die Wohnung umfasst drei Schlaf-, Arbeitszimmer, den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon nach vorne, eine geräumige Küche mit Zugang zum zweiten Balkon nach hinten, einem Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen sowie zwei Bäder. Zwei der Zimmer und ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Bad mit freistehender Badewanne, befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzdielen, stilvollen Türen und Stuckelementen.
Das Dachgeschoss ist im Jahr 1997 ausgebaut und durch eine eingebaute moderne Treppe mit der Wohnung im dritten Obergeschoss verbunden worden.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.
Die Wohnung ist derzeit für 1.450,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - schöne alte Elemente verbunden mit modernem Ausbau
- über zwei Ebenen
- Holzböden
- zwei Bäder
- zwei Balkone
- über zwei Ebenen
- Holzböden
- zwei Bäder
- zwei Balkone
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich am Fuße des Westerbergs, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Osnabrück. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Osnabrücker Innenstadt aus, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Position ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt, einschließlich des Hauptbahnhofs, gewährleisten. Der Bahnhof Hasetor ist nur 450 Meter entfernt. Für Freizeit und Erholung kann man z.B. den Botanischen Garten in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt, einschließlich des Hauptbahnhofs, gewährleisten. Der Bahnhof Hasetor ist nur 450 Meter entfernt. Für Freizeit und Erholung kann man z.B. den Botanischen Garten in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
52.28155
8.03812
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Klinghagen
Telefon: +49 541 760 8000
Mobil: +49 173 2759264
E-Mail: klinghagen@osnabruecker-immobilien-kontor.de
