Kapitalanlage oder Generationenwohnen in Belm- Vehrte!
Zweifamilienhaus, 210 m², 6 Zimmer, 49191 Belm / Vehrte
Details
| ImmoNr | OIK-284 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49191 |
| Ort | Belm / Vehrte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-284 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49191 |
| Ort | Belm / Vehrte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 521 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In gepflegter und guter Nachbarschaft von Belm- Vehrte befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss.
Das etwas in die Jahre gekommene Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit Küche, ein Gäste- Bad, zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer der Wohnung gelangen Sie über eine Treppe nach unten, wo sich weiterer wohnlich gestalteter Raum mit einer Küche befindet.
Ein Schornstein für einen Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang.
Seitlich am Haus befindet sich ein weiterer Eingang zu der Wohnung im ersten Obergeschoss und dem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist mit schönem Marmor gestaltet. Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über die Küche, ein Bad, den großen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Zimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über den offenen Wohn- Ess- Kochbereich, zwei kleine Räume und ein Bad.
Vom seitlichen Eingangsbereich aus erreichen Sie eine große Terrasse.
Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist sanierungsbedürftig.
Im gesamten Haus empfiehlt sich der Austausch der Fenster, eine Außendämmung sowie der Austausch der Ölheizung. Die Bäder haben den Charme der 60er und 80er Jahre.
Eine Solaranlage unterstützt in den Sommermonaten die Warmwasseraufbereitung.
Für die Bewässerung der Pflanzen steht Ihnen Wasser aus dem eigenen Brunnen zur Verfügung.
Eine Garage und weitere Stellplätze bieten Platz für einige PKWs.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, wie auch als ein Generationenhaus.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer.
Das etwas in die Jahre gekommene Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit Küche, ein Gäste- Bad, zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer der Wohnung gelangen Sie über eine Treppe nach unten, wo sich weiterer wohnlich gestalteter Raum mit einer Küche befindet.
Ein Schornstein für einen Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang.
Seitlich am Haus befindet sich ein weiterer Eingang zu der Wohnung im ersten Obergeschoss und dem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist mit schönem Marmor gestaltet. Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über die Küche, ein Bad, den großen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Zimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über den offenen Wohn- Ess- Kochbereich, zwei kleine Räume und ein Bad.
Vom seitlichen Eingangsbereich aus erreichen Sie eine große Terrasse.
Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist sanierungsbedürftig.
Im gesamten Haus empfiehlt sich der Austausch der Fenster, eine Außendämmung sowie der Austausch der Ölheizung. Die Bäder haben den Charme der 60er und 80er Jahre.
Eine Solaranlage unterstützt in den Sommermonaten die Warmwasseraufbereitung.
Für die Bewässerung der Pflanzen steht Ihnen Wasser aus dem eigenen Brunnen zur Verfügung.
Eine Garage und weitere Stellplätze bieten Platz für einige PKWs.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage zur Vermietung, wie auch als ein Generationenhaus.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 300,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung zwei große Wohnungen
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Solaranlage
Garage
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Solaranlage
Garage
Lagebeschreibung Belm-Vehrte ist ein kleiner, aber charmant gelegener Ortsteil der Gemeinde Belm im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet dieser Ort eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Osnabrück, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die ruhige Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Infrastruktur in Belm-Vehrte ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten, wodurch der Ort besonders für Familien interessant ist. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
52.34447
8.15007
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Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
