Verkauft! Hier trifft Moderne auf Tradition- Wohnen und Arbeiten in Bad Essen
Wohn- und Geschäftshaus, 247 m², 5 Zimmer, 49152 Bad Essen / Brockhausen
Details
| ImmoNr | OIK-308 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen / Brockhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 3.366 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-308 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 49152 |
| Ort | Bad Essen / Brockhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² | Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 3.366 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss | Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten, renovierten Landhaus in schöner Lage von Bad Essen-Brockhausen. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint modernen Komfort mit rustikalem Charme. Der Altbau mit seinem charmantem Ziegelmauerwerk, mit angrenzendem großzügigem Dielenbereich im Fachwerkstil, bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf einem idyllischem Hof. Fangen wir im Wohnhaus an.
Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine einladende Atmosphäre. Sie betreten das Haupthaus und befinden sich direkt in dem großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen. Ein Bereich zum Wohlfühlen. Sie genießen den Blick nach vorne in den wunderschön angelegten Garten, sowie nach hinten den Blick über Felder.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in drei Zimmer, die sich idealerweise als Schlafzimmer anbieten. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein geschmackvoll renoviertes Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne. So haben Sie die Flexibilität, je nach Stimmung und Bedarf zu wählen. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Familien und Gäste, da sie mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Blickfang ist die elegante, rustikale Holztreppe in zeitgemäßem Design, die Sie nach oben in ein weiteres großes gemütliches Zimmer führt. Der Dachboden kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Vom Haupthaus gelangen Sie in die Werkstatt, ca. 105m² groß. Hier können Sie wunderbar arbeiten oder eine weitere Wohnung schaffen.
Die große Diele, ca. 145m² groß mit Altbestand ist nicht nur ein praktischer Raum für Ihre tierischen Begleiter, sondern hat auch sehr viel Entwicklungspotenzial.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer
Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine einladende Atmosphäre. Sie betreten das Haupthaus und befinden sich direkt in dem großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen. Ein Bereich zum Wohlfühlen. Sie genießen den Blick nach vorne in den wunderschön angelegten Garten, sowie nach hinten den Blick über Felder.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in drei Zimmer, die sich idealerweise als Schlafzimmer anbieten. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein geschmackvoll renoviertes Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne. So haben Sie die Flexibilität, je nach Stimmung und Bedarf zu wählen. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Familien und Gäste, da sie mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Blickfang ist die elegante, rustikale Holztreppe in zeitgemäßem Design, die Sie nach oben in ein weiteres großes gemütliches Zimmer führt. Der Dachboden kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Vom Haupthaus gelangen Sie in die Werkstatt, ca. 105m² groß. Hier können Sie wunderbar arbeiten oder eine weitere Wohnung schaffen.
Die große Diele, ca. 145m² groß mit Altbestand ist nicht nur ein praktischer Raum für Ihre tierischen Begleiter, sondern hat auch sehr viel Entwicklungspotenzial.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer
Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -Haupthaus 1991 saniert
-Photovoltaikanlage /28 kWp
-Kaminofen
-Terrassenüberdachung
-gewerbliche Nutzung ca. 105m² (Werkstatt) möglich
-viele Stellmöglichkeiten für Anhänger, LKW, etc.
-kein Denkmalschutz
-kleiner Teilkeller
- die angegebene Nutzfläche umfasst ca.105m² Werkstatt und den Altbestand Diele mit ca. 145m²
-Photovoltaikanlage /28 kWp
-Kaminofen
-Terrassenüberdachung
-gewerbliche Nutzung ca. 105m² (Werkstatt) möglich
-viele Stellmöglichkeiten für Anhänger, LKW, etc.
-kein Denkmalschutz
-kleiner Teilkeller
- die angegebene Nutzfläche umfasst ca.105m² Werkstatt und den Altbestand Diele mit ca. 145m²
Lagebeschreibung Der Ort Bad Essen liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, das Einfamilienhaus ist nur vier Kilometer vom schönen Ortskern entfernt, inmitten von Wiesen und in der Nähe zum Waldgebiet.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige und gute Busverbindungen nach Bohmte, Belm und auch nach Osnabrück.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige und gute Busverbindungen nach Bohmte, Belm und auch nach Osnabrück.
52.33410
8.38872
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Klinghagen
Telefon: +49 541 760 8000
Mobil: +49 173 2759264
E-Mail: klinghagen@osnabruecker-immobilien-kontor.de
