Schnell in der Stadt, schnell im Grünen
Zweifamilienhaus, 167 m², 8 Zimmer, 49082 Osnabrück / Nahne
Details
| ImmoNr | OIK-333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück / Nahne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-333 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück / Nahne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie träumen von einem charmanten Zweifamilienhaus in einer bevorzugten familienfreundlichen Wohnlage von Osnabrück- Nahne? Dann könnte diese Immobilie genau zu Ihnen passen.
Das Haus besticht durch seine attraktive Aufteilung auf zwei Wohneinheiten, bietet viel Potenzial und eine gepflegte Nachbarschaft. Die Immobilie ist 1971 erbaut und befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand.
Das großzügige Grundrisskonzept mit momentan zwei Wohneinheiten lässt Ihnen die Wahl selber bewohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Beide Wohnungen erreichen Sie über einen eigenen Eingang im gepflegten hellen Treppenhaus. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Flur, ein Gäste- WC, ein Bad, zwei Zimmer, die Küche mit Ausgang nach draußen, oben zum Balkon und den großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich.
Sie benötigen weiteren Platz?
Bauen Sie sich das Dachgeschoss aus.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Partyraum, Abstellräume, die Heizung mit den Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das ca. 831m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar.
Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist, später aber eine tolle Nutzung für Sauna, Sport und/ oder Outdoorküche Verwendung finden kann.
Für Ihre PKW/ und oder Fahrräder stehen Ihnen zwei geräumige Garagen zur Verfügung.
Alle Daten nach Auskunft der Eigentümer.
Das Haus besticht durch seine attraktive Aufteilung auf zwei Wohneinheiten, bietet viel Potenzial und eine gepflegte Nachbarschaft. Die Immobilie ist 1971 erbaut und befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand.
Das großzügige Grundrisskonzept mit momentan zwei Wohneinheiten lässt Ihnen die Wahl selber bewohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Beide Wohnungen erreichen Sie über einen eigenen Eingang im gepflegten hellen Treppenhaus. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Flur, ein Gäste- WC, ein Bad, zwei Zimmer, die Küche mit Ausgang nach draußen, oben zum Balkon und den großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich.
Sie benötigen weiteren Platz?
Bauen Sie sich das Dachgeschoss aus.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Partyraum, Abstellräume, die Heizung mit den Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das ca. 831m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar.
Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist, später aber eine tolle Nutzung für Sauna, Sport und/ oder Outdoorküche Verwendung finden kann.
Für Ihre PKW/ und oder Fahrräder stehen Ihnen zwei geräumige Garagen zur Verfügung.
Alle Daten nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Parkett
Laminat
Fenster 2016 erneuert ( bis auf die Fenster im Treppenhaus)
Ölheizung
nicht einsehbarer Garten
zwei Garagen
Laminat
Fenster 2016 erneuert ( bis auf die Fenster im Treppenhaus)
Ölheizung
nicht einsehbarer Garten
zwei Garagen
Lagebeschreibung Der Stadtteil Nahne grenzt im Norden an den Stadtteil Schölerberg, im Nordwesten an den Stadtteil Kalkhügel, im Westen an den Stadtteil Sutthausen und im Osten an den Stadtteil Voxtrup. Im Süden schließt sich der Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte an.
Der Stadtteil Osnabrück-Nahne bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien M4, 14 und 19 sowie Nachtlinien, optimaler Anbindung an die A30 und B51, und einer Nahversorgung durch große Verbrauchermärkte. Nahne ist ein grüner Stadtteil mit Wohnsiedlungen und dem Natur- und Geopark TERRA.vita. Auch der Osnabrücker Zoo, das Kreishaus, die Franz-Hecker-Grundschule und der TuS Nahne sind wichtige Einrichtungen.
Der Stadtteil Osnabrück-Nahne bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien M4, 14 und 19 sowie Nachtlinien, optimaler Anbindung an die A30 und B51, und einer Nahversorgung durch große Verbrauchermärkte. Nahne ist ein grüner Stadtteil mit Wohnsiedlungen und dem Natur- und Geopark TERRA.vita. Auch der Osnabrücker Zoo, das Kreishaus, die Franz-Hecker-Grundschule und der TuS Nahne sind wichtige Einrichtungen.
52.24490
8.05055
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
