Reserviert-Einfamilienhaus in Osnabrück
Einfamilienhaus, 110 m², 5 Zimmer, 49080 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 751 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 751 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes und im Jahr 2016/ 2017 geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies. Dieses liebevoll renovierte Zuhause vereint modernen Komfort mit zeitloser Gemütlichkeit. Liebevolle Details, Holzfußböden und ein modern gestaltetes Bad, neue stilvolle Fenster und eine energiesparende Heizung machen den Alltag entspannt und komfortabel.
Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Flur, von wo aus Sie die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Von der Küche und dem angrenzenden Esszimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in den hübsch angelegten Garten. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste- WC befindet sich außerdem im Erdgeschoss. Die liebevoll renovierte Treppe führt Sie nach oben. Dort befinden sich zwei Räume und ein Bad. Einen der Räume erreichen Sie entweder durch das Badezimmer oder das Schlafzimmer. Somit ist es ein ideales Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das im Jahr 2024 ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier finden Sie liebevolle Details, die den Raum modern und dennoch gemütlich machen.
Der Garten besteht aus zwei Ebenen. Hier finden Sie immer wieder ein lauschiges Plätzchen, um den Sommer im eigenen Garten zu genießen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung, der Hauswirtschaftsraum und weitere Räume.
Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zwei PKW- Stellplätze, die Sie über eine Seitenstraße erreichen. Hier besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten. Fahrräder und Gartengeräte finden in den wetterfesten Abstellhütten Platz.
Die Immobilie eignet sich ideal für ein Paar, das viel Raum, aber dennoch die Nähe zur Stadt sucht.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Erbpacht beträgt 2.686,84 im Jahr. Der Vertrag läuft bis zum 31.03.2089.
Alle Daten und Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Flur, von wo aus Sie die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Von der Küche und dem angrenzenden Esszimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in den hübsch angelegten Garten. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste- WC befindet sich außerdem im Erdgeschoss. Die liebevoll renovierte Treppe führt Sie nach oben. Dort befinden sich zwei Räume und ein Bad. Einen der Räume erreichen Sie entweder durch das Badezimmer oder das Schlafzimmer. Somit ist es ein ideales Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das im Jahr 2024 ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier finden Sie liebevolle Details, die den Raum modern und dennoch gemütlich machen.
Der Garten besteht aus zwei Ebenen. Hier finden Sie immer wieder ein lauschiges Plätzchen, um den Sommer im eigenen Garten zu genießen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizung, der Hauswirtschaftsraum und weitere Räume.
Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zwei PKW- Stellplätze, die Sie über eine Seitenstraße erreichen. Hier besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten. Fahrräder und Gartengeräte finden in den wetterfesten Abstellhütten Platz.
Die Immobilie eignet sich ideal für ein Paar, das viel Raum, aber dennoch die Nähe zur Stadt sucht.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Erbpacht beträgt 2.686,84 im Jahr. Der Vertrag läuft bis zum 31.03.2089.
Alle Daten und Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 279,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 2016/ 2017 komplett saniert
- stilvolle Fenster
- Holzboden
- modernes Bad
- Heizung 2022 erneuert
- Dachgeschoss 2024 ausgebaut
- Erbpachtgrundstück (Erbpacht beträgt 2.686,84 jährlich, der
Vertrag läuft bis zum 31.03.2089.
- stilvolle Fenster
- Holzboden
- modernes Bad
- Heizung 2022 erneuert
- Dachgeschoss 2024 ausgebaut
- Erbpachtgrundstück (Erbpacht beträgt 2.686,84 jährlich, der
Vertrag läuft bis zum 31.03.2089.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Kalkhügel liegt im Südwesten der Stadt Osnabrück und ist überwiegend ein Wohngebiet mit großen Grünbereichen, Kleingartenanlagen die der Naherholung dienen. Der familienfreundliche Stadtteil ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Je weiter man die Stadt hinter sich lässt, desto grüner und idyllischer wird die Umgebung.
Zwischen Rosenplatz stadteinwärts, der Wüste im Westen und dem Schölerberg im Osten, erreichen Sie die Innenstadt mit dem Rad in nur 15 Minuten. Zudem fahren mehrere Buslinien im 10-Minuten-Takt.
Zwischen Rosenplatz stadteinwärts, der Wüste im Westen und dem Schölerberg im Osten, erreichen Sie die Innenstadt mit dem Rad in nur 15 Minuten. Zudem fahren mehrere Buslinien im 10-Minuten-Takt.
52.26056
8.05030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Klinghagen
Telefon: +49 541 760 8000
Mobil: +49 173 2759264
E-Mail: klinghagen@osnabruecker-immobilien-kontor.de
