Kapitalanleger aufgepasst- 1 TE und 3 ETW in einer Immobilie
Etagenwohnung, 306 m², 9 Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-344 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-344 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, die zu einer großen Wohneinheit zusammen gelegt werden können.
Die linke Einheit ( TE 1) ca. 73m² groß, ist eine gewerbliche Einheit und war früher ein Ladenlokal mit einem Verkaufsraum, einem Lagerraum im hinterem Bereich mit Zugang zum Balkon, einem WC- Raum . Dieser Bereich ist momentan abgetrennt zur Wohnung kann aber geöffnet werden. Zusätzlich gehören eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume zu dem TE mit ETW ( 1), Dieser Einheit ist ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Garten zugesprochen.
Die Wohnung ( ETW 2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 73m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, die Küche, dem Abstellraum, einem Badezimmer und dem Balkon. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Dieser Wohnung ist ebenfalls das Sondernutzungsrecht für einen Teil des den Garten zugesprochen.
Das Erdgeschoss soll als eine Einheit verkauft werden.
Kaufpreis: 249.000 EUR
Eine weitere Wohnung ( ETW 6 ) freigestellt und bezugsfertig, befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Achtfamilienhauses. Die Wohnung ist teilweise renoviert. ( neue Fußbodenbeläge 2025, neue Tapeten 2025, neuer Bodenbelag mit Fliesen im Badezimmer , neues Waschbecken und Toilette). Die Wohnung verfügt über ca. 80m², verteilt auf drei Zimmer, die Küche, ein Bad und einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 11m² große dazugehörende Kellerraum. Kaufpreis: 189.000 EUR
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung ( ETW 6). Diese Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und den Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für 550,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet. Kaufpreis: 174.900 EUR
Investieren Sie in die Zukunft und werden mit dem Erwerb einer oder mehrerer Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus Teileigentümer.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer
Die linke Einheit ( TE 1) ca. 73m² groß, ist eine gewerbliche Einheit und war früher ein Ladenlokal mit einem Verkaufsraum, einem Lagerraum im hinterem Bereich mit Zugang zum Balkon, einem WC- Raum . Dieser Bereich ist momentan abgetrennt zur Wohnung kann aber geöffnet werden. Zusätzlich gehören eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume zu dem TE mit ETW ( 1), Dieser Einheit ist ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Garten zugesprochen.
Die Wohnung ( ETW 2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 73m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, die Küche, dem Abstellraum, einem Badezimmer und dem Balkon. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Dieser Wohnung ist ebenfalls das Sondernutzungsrecht für einen Teil des den Garten zugesprochen.
Das Erdgeschoss soll als eine Einheit verkauft werden.
Kaufpreis: 249.000 EUR
Eine weitere Wohnung ( ETW 6 ) freigestellt und bezugsfertig, befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Achtfamilienhauses. Die Wohnung ist teilweise renoviert. ( neue Fußbodenbeläge 2025, neue Tapeten 2025, neuer Bodenbelag mit Fliesen im Badezimmer , neues Waschbecken und Toilette). Die Wohnung verfügt über ca. 80m², verteilt auf drei Zimmer, die Küche, ein Bad und einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 11m² große dazugehörende Kellerraum. Kaufpreis: 189.000 EUR
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung ( ETW 6). Diese Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und den Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für 550,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet. Kaufpreis: 174.900 EUR
Investieren Sie in die Zukunft und werden mit dem Erwerb einer oder mehrerer Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus Teileigentümer.
Alle Daten nach Angaben der Eigentümer
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2015/ 2010/ 2007 Schallschutzfenster in den Räumen nach vorne
2019 Erneuerung der Haustür und der Gegensprechanlage
2023 Austausch einiger Kellerfenster
2024 Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
2019 Erneuerung der Haustür und der Gegensprechanlage
2023 Austausch einiger Kellerfenster
2024 Erneuerung der zentralen Heizungsanlage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Wohnlage von Osnabrück. Die Wohnlage ist sehr beliebt bei Studenten oder jungen Menschen, die das urbane städtische Leben lieben. Sie können von hieraus alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges Hier haben Sie die Möglichkeit in einer Immobilie vier Wohnungen zu erwerben. Es bildet sich eine neue Eigentümergemeinschaft. Es gibt somit noch kein Rücklagenkonto. Dieses ist in den Wertermittlungen der Wohnungen berücksichtigt.
52.26711
8.05027
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
