Machen Sie ein Schmuckstück daraus!
Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 49477 Ibbenbüren
Details
| ImmoNr | OIK-345 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-345 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ibbenbüren, auf einem ca. 3.453m² großem Grundstück mit Baumbewuchs.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Flur, von dem Sie auch das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Zugang nach draußen, das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Bad. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist gepflegt und verfügt über einen Hauswirtschaftskeller, den Heizungsraum und weiteren Abstellräumen.
An die Immobilie angebaut ist eine Garage. Eine weitere Garage und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt, als eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie bedarf einer umfangreichen energetischen Sanierung.
( Austausch der Fenster, Wärmdämmung der Fassaden, Austausch der Wasserleitungen und elektrischen Leitungen, Badsanierungen, Erneuerung der Heizung etc.)
Das Grundstück ist aufgeteilt in vier Flurstücke.
Die Immobilie steht auf einem 1.727 m² großem Wohnbaugrundstück.
Die weiteren Flurstücke sind mit Bäumen bepflanzt.
Diese Grundstücke dürfen nach Rücksprache mit dem Bauamt Ibbenbüren nicht bebaut werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Die Grünflächen bzw. Waldfläche ist geschützt.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Flur, von dem Sie auch das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Zugang nach draußen, das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Bad. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist gepflegt und verfügt über einen Hauswirtschaftskeller, den Heizungsraum und weiteren Abstellräumen.
An die Immobilie angebaut ist eine Garage. Eine weitere Garage und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt, als eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie bedarf einer umfangreichen energetischen Sanierung.
( Austausch der Fenster, Wärmdämmung der Fassaden, Austausch der Wasserleitungen und elektrischen Leitungen, Badsanierungen, Erneuerung der Heizung etc.)
Das Grundstück ist aufgeteilt in vier Flurstücke.
Die Immobilie steht auf einem 1.727 m² großem Wohnbaugrundstück.
Die weiteren Flurstücke sind mit Bäumen bepflanzt.
Diese Grundstücke dürfen nach Rücksprache mit dem Bauamt Ibbenbüren nicht bebaut werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Die Grünflächen bzw. Waldfläche ist geschützt.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 490,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung guter Grundriss
Garage
Vollkeller
sehr stadtnahe Wohnlage und doch viel Grün drumherum
Garage
Vollkeller
sehr stadtnahe Wohnlage und doch viel Grün drumherum
Lagebeschreibung Ibbenbüren ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt, die sich in der Nähe des Teutoburger Waldes befindet. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre vielfältige Kultur und Natur.
Der Aasee in Ibbenbüren ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Hier kann man spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Rund um den Aasee gibt es auch Picknickplätze und Liegewiesen, die ideal sind, um an warmen Tagen zu entspannen.
In Ibbenbüren gibt es auch ein Schwimmbad, das eine tolle Ergänzung zu den Freizeitmöglichkeiten am Aasee darstellt. Das Hallenbad bietet ganzjährig Schwimmvergnügen und ist mit verschiedenen Becken ausgestattet, darunter ein Sportbecken und ein Freizeitbecken mit Rutschen und Sprungtürmen. In den Sommermonaten öffnet das Freibad, das mit Liegewiesen, einem Kinderbereich und weiteren Attraktionen ausgestattet ist.
Ibbenbüren bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders die Fußgängerzone ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Die Umgebung von Ibbenbüren ist von einer schönen Natur geprägt. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Auch der Ibbenbürener Wald und die umliegenden Felder laden zu Erkundungstouren ein.
Ibbenbüren ist auch für seine wirtschaftliche Bedeutung bekannt, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau und Dienstleistung. Die Stadt hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie zu eine
Der Aasee in Ibbenbüren ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Hier kann man spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Rund um den Aasee gibt es auch Picknickplätze und Liegewiesen, die ideal sind, um an warmen Tagen zu entspannen.
In Ibbenbüren gibt es auch ein Schwimmbad, das eine tolle Ergänzung zu den Freizeitmöglichkeiten am Aasee darstellt. Das Hallenbad bietet ganzjährig Schwimmvergnügen und ist mit verschiedenen Becken ausgestattet, darunter ein Sportbecken und ein Freizeitbecken mit Rutschen und Sprungtürmen. In den Sommermonaten öffnet das Freibad, das mit Liegewiesen, einem Kinderbereich und weiteren Attraktionen ausgestattet ist.
Ibbenbüren bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders die Fußgängerzone ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Die Umgebung von Ibbenbüren ist von einer schönen Natur geprägt. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Auch der Ibbenbürener Wald und die umliegenden Felder laden zu Erkundungstouren ein.
Ibbenbüren ist auch für seine wirtschaftliche Bedeutung bekannt, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau und Dienstleistung. Die Stadt hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie zu eine
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E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
