Wohnen am Wasser in Leipzig
Penthouse, 97 m², 3 Zimmer, 04229 Leipzig
Details
| ImmoNr | OIK-348 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 04229 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 585,71 € |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-348 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 04229 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 585,71 € | Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stilvolle Eigentumswohnung in sanierter Altbauvilla mit Bootsanleger
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauimmobilie direkt am Wasser und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegantes Treppenhaus, Aufzug und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Grundriss bietet viel Platz für Homeoffice oder auch Wohnen mit einem Kind. Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet und sorgen damit für ein besonderes Ambiente. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, den Wohn- Koch- Essbereich, ein Badezimmer und das Gäste- WC. Genießen Sie schöne Stunden auf dem Balkon mit Blick. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie können zusätzlich für Ihren PKW einen TG- Stellplatz erwerben. Kaufpreis 15.000 EUR.
Ein Highlight ist der am Haus liegende Bootsanleger, der zu entspannten Stunden am Wasser oder Ausflügen mit dem Boot einlädt – ein seltenes Juwel in Leipzigs begehrter Lage.
Die Wohnung ist vermietet.
Bislang sind viele Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unternommen worden. Dafür haben die Eigentümer Sonderumlagen bezahlt.
Da noch weitere Sanierungen notwendig sind wird eine Instandhaltungsrücklage von ca. 300 EUR monatlich bezahlt deswegen beträgt das gesamte Hausgeld ca. 585 EUR.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauimmobilie direkt am Wasser und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegantes Treppenhaus, Aufzug und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Grundriss bietet viel Platz für Homeoffice oder auch Wohnen mit einem Kind. Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet und sorgen damit für ein besonderes Ambiente. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, den Wohn- Koch- Essbereich, ein Badezimmer und das Gäste- WC. Genießen Sie schöne Stunden auf dem Balkon mit Blick. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie können zusätzlich für Ihren PKW einen TG- Stellplatz erwerben. Kaufpreis 15.000 EUR.
Ein Highlight ist der am Haus liegende Bootsanleger, der zu entspannten Stunden am Wasser oder Ausflügen mit dem Boot einlädt – ein seltenes Juwel in Leipzigs begehrter Lage.
Die Wohnung ist vermietet.
Bislang sind viele Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unternommen worden. Dafür haben die Eigentümer Sonderumlagen bezahlt.
Da noch weitere Sanierungen notwendig sind wird eine Instandhaltungsrücklage von ca. 300 EUR monatlich bezahlt deswegen beträgt das gesamte Hausgeld ca. 585 EUR.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1888 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sanierter Altbau mit historischer Fassade
Personenaufzug
Außenjalousien
Badezimmer mit Badewanne, Gäste- WC mit Anschluss für die Waschmaschine
Große Dachterrasse mit Westausrichtung und schönem Blick
Direkte Wasserlage
Gute Ausstattung und stilvolles Design
Tiefgaragenstellpatz ( kann zusätzlich erworben werden)
Ruhige, dennoch zentrale Lage
Ideale Kombination aus Stadtleben und Naturnähe
Personenaufzug
Außenjalousien
Badezimmer mit Badewanne, Gäste- WC mit Anschluss für die Waschmaschine
Große Dachterrasse mit Westausrichtung und schönem Blick
Direkte Wasserlage
Gute Ausstattung und stilvolles Design
Tiefgaragenstellpatz ( kann zusätzlich erworben werden)
Ruhige, dennoch zentrale Lage
Ideale Kombination aus Stadtleben und Naturnähe
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
51.33155
12.34850
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Krausewitz
Telefon: +49 541/7608000
Mobil: +49 171/3338825
E-Mail: krausewitz@osnabruecker-immobilien-kontor.de
