Stadtnahe, ruhige Lage mit Aufzug und Garage!
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 49080 Osnabrück
Details
| ImmoNr | OIK-375 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OIK-375 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49080 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 erbautem 8- Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC und ein Abstellraum bieten viel Komfort. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind geschmackvoll und zeitlos gefliest. Den Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Eine Garage im Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden. Kaltmiete monatlich 970,- EUR
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC und ein Abstellraum bieten viel Komfort. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind geschmackvoll und zeitlos gefliest. Den Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Eine Garage im Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden. Kaltmiete monatlich 970,- EUR
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon
- Garage
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschkeller
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Gäste- WC und ein Abstellraum
- Garage
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschkeller
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Gäste- WC und ein Abstellraum
Lagebeschreibung Wohnen in ruhiger und dennoch citynaher Wohnlage!
Die Wüste grenzt an die Innenstadt, je nach Wohnlage sind Spaziergänger in zehn bis 30 Minuten mitten in der Stadt. In der vorderen Wüste – der Innenstadt zugewandt – dominiert eine durchgehende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. In der hinteren Wüste stehen hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Wüste ist bei jungen Familien ebenso beliebt wie bei Studierenden sowie
Dozentinnen und Dozenten, was nicht zuletzt in der Nähe zur Uni begründet liegt. Mitten in der Wüste liegt das Moskaubad, das als Frei- und Hallenbad ganzjährig geöffnet hat. Entspannen lässt es sich überdies am naturnah gestalteten Pappelsee unweit des Moskaubades. Lebensmittelmärkte gibt es mehrere im Viertel, dazu kommen Bäcker, Apotheken und verschiedene, oft inhabergeführte Handels- und Gewerbebetriebe.
Verkehrstechnisch ist Osnabrück über den Bahnhof mit Schienenverbindungen und den Autobahnen A1 und A30 / A 33
in der Nord-Süd wir auch der Ost-West-Achse ausgezeichnet angebunden. In unmittelbarer Nähe sind Reiseziele im In- und Ausland über den Flughafen FMO schnell erreichbar.
Die Wüste grenzt an die Innenstadt, je nach Wohnlage sind Spaziergänger in zehn bis 30 Minuten mitten in der Stadt. In der vorderen Wüste – der Innenstadt zugewandt – dominiert eine durchgehende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. In der hinteren Wüste stehen hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Wüste ist bei jungen Familien ebenso beliebt wie bei Studierenden sowie
Dozentinnen und Dozenten, was nicht zuletzt in der Nähe zur Uni begründet liegt. Mitten in der Wüste liegt das Moskaubad, das als Frei- und Hallenbad ganzjährig geöffnet hat. Entspannen lässt es sich überdies am naturnah gestalteten Pappelsee unweit des Moskaubades. Lebensmittelmärkte gibt es mehrere im Viertel, dazu kommen Bäcker, Apotheken und verschiedene, oft inhabergeführte Handels- und Gewerbebetriebe.
Verkehrstechnisch ist Osnabrück über den Bahnhof mit Schienenverbindungen und den Autobahnen A1 und A30 / A 33
in der Nord-Süd wir auch der Ost-West-Achse ausgezeichnet angebunden. In unmittelbarer Nähe sind Reiseziele im In- und Ausland über den Flughafen FMO schnell erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Simone Potthoff
