Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Köln! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1954 verbindet charmanten Altbaucharakter mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung ein perfektes Refugium inmitten der pulsierenden Stadt.
Der einladende Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden ist. Das helle Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz fürs Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und rundet das Raumangebot perfekt ab. Genießen Sie den zusätzlichen Stauraum von ca. 6 m² Nutzfläche, der Ihnen flexibel zur Verfügung steht.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Köln-Klettenberg und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie an Freizeitmöglichkeiten in der Region. Ergreifen Sie die Chance auf diesen einzigartigen Wohntraum, der modernes Wohnen und klassische Eleganz vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 79.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Kabel Sat TV-Anschluss
- Effiziente Etagenheizung
- Gasbefeuerung für wohlige Wärme
- Moderner Vinylboden für eine ansprechende Optik
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Lage Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, die durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre besticht. Die Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum beträgt lediglich 3,5 km, was Ihnen ein schnelles Erreichen von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn in nur 2 km Entfernung sind auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar.
Für Familien bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in 700 Metern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, mit einer Realschule in 2,5 km und einem Gymnasium in 1,8 km Distanz. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld, das sowohl die Ansprüche an eine urbane Infrastruktur als auch den Wunsch nach einem ruhigen Rückzugsort erfüllt.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Sonstiges „Zum Schutz der Privatsphäre des gegenwärtigen Mieters wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.“
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
