Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen von Köln! Dieses gepflegte Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 55 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Geschäftsideen lässt. Das Ladenlokal, mit einer Raumaufteilung von 1,5 Zimmern, präsentiert sich als idealer Standort für Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der exzellente Zustand des Objektes, der sicherstellt, dass Sie sofort loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungen kümmern zu müssen. Die zentrale Lage in Köln schafft nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern bietet auch eine hohe Kundenfrequenz, ideal für Ihre geschäftlichen Erfolge.
Das Ladenlokal ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar und wartet darauf, Ihren unternehmerischen Visionen ein Zuhause zu geben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Pläne an einem aufstrebenden Standort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung In den Nebenkosten enthalten:
Die Nebenkosten betragen 281 € und beinhalten bereits Stromkosten sowie Internet. Das bedeutet für den neuen Mieter eine deutliche Vereinfachung bei der Organisation von laufenden Verträgen und Kosten.
Zur Miete und den Nebenkosten wird selbstverständlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzugerechnet. Das ergibt eine klare Kostenstruktur für den Mieter und sorgt für eine transparente Darstellung aller Posten.
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln. Umgeben von einem lebendigen und vielfältigen Umfeld, bietet dieses Ladenlokal eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch einen attraktiven Mix aus etablierten Geschäften, trendigen Boutiquen, gemütlichen Cafés und angesehenen Gastronomiebetrieben aus, die eine dynamische und kosmopolitische Atmosphäre schaffen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zusätzlich zur schnellen Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten der Stadt. Die exponierte Lage innerhalb eines florierenden Geschäftsviertels macht dieses Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen, die in der Kölner Innenstadt Fuß fassen wollen.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Zustand |
Gepflegt |
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es besteht keine Pflicht! |
