Objektbeschreibung Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 - Familienwohnhaus in Alt-Hürth. Das Haus wurde in 2019 neu erstellt.
Die Wohnung liegt sich auf der 2. Etage und bietet mit den 3 Zimmern auf ca. 79 qm Wfl. ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem kleinen gemütlichen Balkon hat man einen freien Blick und die Sonnen scheint fast den ganzen Tag. Das Wohn/Esszimmer ist mit einer modernen Einbauküche in schiefer grau ausgestattet. Alle Fenster verfügen über hochwertige elektrische Rollläden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Handtuchheizung ausgestattet. Angenehm ist auch die Vorwandinstallation, wo viel Platz zum abstellen ist. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer verleiht der Wohnung die Gemütlichkeit und das Wohlbefinden. Im Hof befinden sich ein PKW Stellplatz.
Besonderheit: Die moderne Einbauküche aus Ende 2019 mit Markengeräten wird zum Verkauf angeboten. Kaupreis: 2.950€.
Die Nachbarschaft ist sehr nett und hilfsbereit. Es ist sehr angenehm in der kleinen Gemeinschaft zu wohnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2029
Endenergiebedarf: 51.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Fußbodenheizung
Böden: Vinyl Boden in Holzoptik
Wände: Grau auf Putz gestrichen
Duschbad mit bodentiefer Dusche und zusätzlicher Handtuchheizung
Fliesen: Weis / Schwarz
Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine/ Trockner etc.
SAT-Anlage / Anschlüsse in allen Räumen
modernes Schalterprogramm
Dreifach Thermo-Wärmeschutzverglassung
Hochwertige elektrische Rollläden
Router Schrank / Netzwerkanschlüsse in alle Räume
Keller mit Strom für eventuellen zweiten Kühlschrank
Parkplatz im Hof
Lage Alt-Hürth liegt sehr Zentral und hat einen eigenen Ortskern mit vielen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bäcker, Nahkauf, Apotheke, Ärzte sowie ein eigener Markt. Eine Bus Linie ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Bis zum Hürther Einkaufszentrum sind es nur 1.7 Kilometer. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Wandern gibt es in der Nähe den Otto-Maigler-See.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 51,87 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
