A1 in Nürnberg

12 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Möglichkeit zur Kapitalanlage in sehr guter Lage im Nürnberger Norden und sichern Sie sich jetzt eine von 12 Wohnungen in einer 1991 erreichteten Wohnalange.

Es stehen in diesem gepflegten Objekt 8 Wohnungen mit jeweils 59 m² und 4 Wohnungen mit jeweils 49 m² zur Auswahl. Die Wohnungen bestehen aus Wohzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Windfang. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Diese Balkone sind ebenso wie die Wohn- und Essbereiche nach Süden ausgerichtet. In den großen Wohnungen sind Bad und WC getrennt, die anderen Wohnungen haben innenliegende Bäder mit automatischer Lüftung. Im Bad der großen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, es steht aber auch ein Waschraum sowie ein Trockenraum im Keller zur Vefügung. Alle Etagen sind durch den Personenaufzug sehr gut erreichbar.

Beim Kauf einer Wohnung sind Stellplätze zu erwerben, die auch bereits den Wohnungen zugeordnet sind.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und in einem guten und gepflegten Zustand. Sanierungsbedarf besteht bei den Wohnungen nicht, ggf. ein Austausch der Fenster, hierfür stellt der derzeitige Eigentümer als Einmalzahlung eine Rücklage von 25.000,00 EUR zur Verfügung. Im Mai 2019 wird die Fassade neu getrichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Endenergiebedarf

Objektdetails

Provision
Provision
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Ort	Nürnberg / Wetzendorf
Anzahl Wohneinheiten	12
Baubeginn
Fertigstellung
Mieteinnahmen
Vermietbare Fläche
Preis

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Tel.: 0911 / 131 606 71
Mobil: 0175 / 418 983 5

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Impressionen und weitere Ansichten

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage im nördlichen Nürnberger Stadtteil Wetzendorf.

Das benachbarte Einkaufszentrum am Vogelherd bietet einen großen REWE-Markt. Apotheke und Ärzte sind ebenso wenige Schritte entfernt.

Die U-Bahnstation Nürnberg-Klinikum ist in ca. 5 Gehminuten erreicht, die VGN-Bushaltestelle der Linie 35 liegt nur ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten Fahrtzeit zu den Autobahnen, die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 Minuten.