WOHNUNG IN TOP-AUSSICHTSLAGE AM ALTEN GOLFPLATZ
Etagenwohnung, 102 m², 3 Zimmer, 71229 Leonberg
Details
| ImmoNr | 2025-10-TK-15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-10-TK-15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 370.000 € |
| Hausgeld | 448 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
(c.a 12,48 m² - Hälfte zur Wohnfläche
angerechnet) | PVC-Boden im Wohn-/Essbereich, Flur, Küche und Schlafzimmern, sowie in Ankleide und Abstellraum | Fliesen in Bad und WC |
Einbauküche | Bad mit Duschbadewanne | eigener Kellerraum mit c.a. 5 m² | Fahrradgemeinschaftskeller | Gemeinschaftswasch- und Trockenraum | Hausmeisterservice: keine Kehrwoche | doppeltverglaste Holzfenster mit z.T.
elektrischen Rollläden | diverse Einbauregale/-schränke | Tiefgaragenstellplatz
ACHTUNG: Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis von 370.000 € enthalten, sondern ist für 20.000 € zusätzlich zu erwerben. Das Hausgeld hierfür beträgt zusätzlich 29 €/ Monat.
(c.a 12,48 m² - Hälfte zur Wohnfläche
angerechnet) | PVC-Boden im Wohn-/Essbereich, Flur, Küche und Schlafzimmern, sowie in Ankleide und Abstellraum | Fliesen in Bad und WC |
Einbauküche | Bad mit Duschbadewanne | eigener Kellerraum mit c.a. 5 m² | Fahrradgemeinschaftskeller | Gemeinschaftswasch- und Trockenraum | Hausmeisterservice: keine Kehrwoche | doppeltverglaste Holzfenster mit z.T.
elektrischen Rollläden | diverse Einbauregale/-schränke | Tiefgaragenstellplatz
ACHTUNG: Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis von 370.000 € enthalten, sondern ist für 20.000 € zusätzlich zu erwerben. Das Hausgeld hierfür beträgt zusätzlich 29 €/ Monat.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Leonberger Stadtteil Ramtel, in ruhiger
Lage.
Leonberg ist eine charmante Stadt in der Nähe von Stuttgart, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und günstige Verkehrsanbindung geschätzt wird. Sie verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Bildungslandschaft.
Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ist bei Familien sowie Berufstätigen gleichermaßen beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie das Stadtzentrum von Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichen können.
Zudem profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an die
Autobahnen A8 und A81.
Die Umgebung am alten Golfplatz,
zwischen der Leonberger und Gerlinger Heide lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet mit zahlreichen Parks
und Naherholungsgebieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.
Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage.
Leonberg ist eine charmante Stadt in der Nähe von Stuttgart, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und günstige Verkehrsanbindung geschätzt wird. Sie verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Bildungslandschaft.
Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und ist bei Familien sowie Berufstätigen gleichermaßen beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie das Stadtzentrum von Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichen können.
Zudem profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an die
Autobahnen A8 und A81.
Die Umgebung am alten Golfplatz,
zwischen der Leonberger und Gerlinger Heide lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet mit zahlreichen Parks
und Naherholungsgebieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag.
Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.
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