Stilvolle 4,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick am Frauenkopf
Maisonette, 137 m², 4,5 Zimmer, 70184 Stuttgart / Frauenkopf
Details
| ImmoNr | 2023-5-CW-18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70184 |
| Ort | Stuttgart / Frauenkopf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.400 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.910 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.200 € |
Details
| ImmoNr | 2023-5-CW-18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 70184 |
| Ort | Stuttgart / Frauenkopf | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 2.400 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 2.910 € |
| Währung | € | Kaution | 7.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ** Einzigartige Maisonette-Wohnung zur Miete in Stuttgart/Frauenkopf **
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1992 wurde modernisiert und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche (178 m² Grundfläche) erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und Großzügigkeit. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die hohen Ansprüchen gerecht werden. Der gesamte Wohnraum strahlt dank durchdachter Modernisierungen eine zeitgemäße Eleganz aus.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres abgeschlossenes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Dadurch eignet sich das zweite Dachgeschoss perfekt als Kinder- und Spielzimmer. Der davor liegende offene Galeriebereich kann zudem hervorragend als Arbeitsstudio genutzt werden.
Das Objekt bietet zwei Kellerräume, darunter eine eigene Waschküche, sowie zwei Tiefgaragenplätze, die mit vermietet werden (80€ zusätzlich pro Stellplatz).
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Stuttgart/Frauenkopf kombiniert modernes Wohnen mit viel Platz und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Sonstige Angaben:
Die Fotos im Exposé sind digital bearbeitet mit KI.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1992 wurde modernisiert und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche (178 m² Grundfläche) erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und Großzügigkeit. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die hohen Ansprüchen gerecht werden. Der gesamte Wohnraum strahlt dank durchdachter Modernisierungen eine zeitgemäße Eleganz aus.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres abgeschlossenes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Dadurch eignet sich das zweite Dachgeschoss perfekt als Kinder- und Spielzimmer. Der davor liegende offene Galeriebereich kann zudem hervorragend als Arbeitsstudio genutzt werden.
Das Objekt bietet zwei Kellerräume, darunter eine eigene Waschküche, sowie zwei Tiefgaragenplätze, die mit vermietet werden (80€ zusätzlich pro Stellplatz).
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Stuttgart/Frauenkopf kombiniert modernes Wohnen mit viel Platz und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Sonstige Angaben:
Die Fotos im Exposé sind digital bearbeitet mit KI.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Wohnfläche netto 136,9 m² (brutto Grundfläche 178,19 m²) - parkähnliche Grünanlage direkt am Waldrand
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Schlafzimmer und Wohnbereich komplett mit hochwertigem Laminat belegt
- 2 Bäder mit jeweils einer Dusche und WC, das Hauptbad mit maßgefertigten Einbauschränken
- hochwertig ausgestattete weiße Einbauküche mit dunkelbrauner Arbeitsfläche in Holzoptik
- hochwertige und eingebaute Küchengeräte, u.a. Spülmaschine, Kühl- und Weinkühlschrank, Mikrowelle etc.
- Balkon mit Markise und traumhaftem Fernblick ins Grüne
- 2 Kellerräume (eigene Waschküche und Abstellraum)
- 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. zur NMK 80 €/ Monat je TG-Platz)
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Heizungsart: Zentralheizung
- Verfügbar ab dem 01.08.2026
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Schlafzimmer und Wohnbereich komplett mit hochwertigem Laminat belegt
- 2 Bäder mit jeweils einer Dusche und WC, das Hauptbad mit maßgefertigten Einbauschränken
- hochwertig ausgestattete weiße Einbauküche mit dunkelbrauner Arbeitsfläche in Holzoptik
- hochwertige und eingebaute Küchengeräte, u.a. Spülmaschine, Kühl- und Weinkühlschrank, Mikrowelle etc.
- Balkon mit Markise und traumhaftem Fernblick ins Grüne
- 2 Kellerräume (eigene Waschküche und Abstellraum)
- 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. zur NMK 80 €/ Monat je TG-Platz)
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; Heizungsart: Zentralheizung
- Verfügbar ab dem 01.08.2026
Lagebeschreibung Der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf ist eine der schönsten Wohngegenden Stuttgarts. Er ist von drei Seiten von Wald umgeben und liegt an einem dem Stuttgarter Talkessel abgewandten Hang. Wenn im Sommer die Abgase in der Hitze stehen, weht über dem Frauenkopf ein laues Lüftchen. Die Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse am Waldrand mit einem Panoramablick ins Tal und auf die gegenüberliegenden Hänge.
Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt erhebt sich die grüne Insel als exklusives Wohnviertel inmitten von Wäldern, Weinbergen und Gartenanlagen. Mit dem Zubringer-Bus (Linie 64) ist das Stuttgarter U-Bahn-Netz in wenigen Minuten gut erreichbar. Zudem bietet der Frauenkopf rasche Straßenverbindungen nach Degerloch, Möhringen, zum Flughafen und nach Untertürkheim.
Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt erhebt sich die grüne Insel als exklusives Wohnviertel inmitten von Wäldern, Weinbergen und Gartenanlagen. Mit dem Zubringer-Bus (Linie 64) ist das Stuttgarter U-Bahn-Netz in wenigen Minuten gut erreichbar. Zudem bietet der Frauenkopf rasche Straßenverbindungen nach Degerloch, Möhringen, zum Flughafen und nach Untertürkheim.
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