Exklusive Maisonette-Wohnung in Salach – Einziehen und Wohlfühlen
Maisonette, 85 m², 3 Zimmer, 73084 Salach
Details
| ImmoNr | WHG Salach |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73084 |
| Ort | Salach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 176 € |
| Käuferprovision | 2,68 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WHG Salach | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 73084 |
| Ort | Salach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 176 € | Käuferprovision | 2,68 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Salach, die auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum Kochen und Genießen einlädt. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen, abschließbaren Keller zur Verfügung. Die effiziente Gas-Zentralheizung und die gute Energieeffizienz des Hauses garantieren sehr niedrige Heizkosten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Sichtschutz, der Ihnen entspannte Stunden und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bietet. Privatsphäre wird hier großgeschrieben – die Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre.
Das Hausgeld ist verhältnismäßig gering, und eine angemessene Instandhaltungsrücklage besteht. Die Wohnung ist bezugsfertig und muss nicht renoviert werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum Kochen und Genießen einlädt. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen, abschließbaren Keller zur Verfügung. Die effiziente Gas-Zentralheizung und die gute Energieeffizienz des Hauses garantieren sehr niedrige Heizkosten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Sichtschutz, der Ihnen entspannte Stunden und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bietet. Privatsphäre wird hier großgeschrieben – die Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre.
Das Hausgeld ist verhältnismäßig gering, und eine angemessene Instandhaltungsrücklage besteht. Die Wohnung ist bezugsfertig und muss nicht renoviert werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Einbauküche
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz 5m x 2,5m
-Abschließbarer Keller 3,125m x 1,75m
-Gas Zentralheizung
-Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
-Eigene Haustüre
-Herrlicher Ausblick
-Ankleidezimmer
-Hausmeisterservice
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz 5m x 2,5m
-Abschließbarer Keller 3,125m x 1,75m
-Gas Zentralheizung
-Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
-Eigene Haustüre
-Herrlicher Ausblick
-Ankleidezimmer
-Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Der gefragte Standort Salach bietet mit der zentralen Lage und einer sehr guten Anbindung an die B10 Richtung Stuttgart / Ulm, sowie einem zu Fuß zu erreichenden Bahnhof alle wichtigen Verkehrstechnischen Mittel. Auch zu Fuß zu erreichen ist die Stadtmitte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. In naher Zukunft wird auch das Bauprojekt „Quartier Mühlkanal (IBA ́27)“ Salach neue Gewerbe- und Dienstleistungsangebote sowie ein neuen Zentralen Treffpunkt bieten.
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