Rollstuhlgerecht: Aufzug, großer Balkon, EBK, TG-Stellplatz & Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 73079 Süßen
Details
| ImmoNr | Altersgerechte WHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73079 |
| Ort | Süßen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 324 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Altersgerechte WHG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73079 |
| Ort | Süßen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld | 324 € |
| Käuferprovision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in einem KfW 40-Energiesparhaus bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren idealen Wohnkomfort. Dank des Aufzugs direkt vom Gehweg bis in die Wohnung ist sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Gleichzeitig profitieren Familien von der großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich gibt es Platz für ein Homeoffice, ein zusätzliches Kinderzimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank.
Der sehr große Balkon ist ein echtes Highlight. Mit einem integrierten, herausziehbaren Sichtschutz bietet er viel Platz für entspannte Stunden und sorgt für Privatsphäre. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten überzeugt durch Funktionalität und Design und wird zum Herzstück des Wohnbereichs.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der über eine flache Einfahrt bequem erreichbar ist. So kann das Auto sicher und wettergeschützt geparkt werden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder das Laden eines E-Bikes. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, alternativ kann eine Waschmaschine auch direkt im Bad untergebracht werden.
Dank der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung herrscht stets ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung erfüllt höchste energetische Standards, und da keine fossilen Brennstoffe genutzt werden, besteht keine Abhängigkeit vom Gebäudeenergiegesetz oder schwankenden Energiekosten.
Der Hausmeisterdienst übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst, sodass sich die Bewohner um nichts kümmern müssen.
Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich gibt es Platz für ein Homeoffice, ein zusätzliches Kinderzimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank.
Der sehr große Balkon ist ein echtes Highlight. Mit einem integrierten, herausziehbaren Sichtschutz bietet er viel Platz für entspannte Stunden und sorgt für Privatsphäre. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten überzeugt durch Funktionalität und Design und wird zum Herzstück des Wohnbereichs.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der über eine flache Einfahrt bequem erreichbar ist. So kann das Auto sicher und wettergeschützt geparkt werden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder das Laden eines E-Bikes. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, alternativ kann eine Waschmaschine auch direkt im Bad untergebracht werden.
Dank der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung herrscht stets ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung erfüllt höchste energetische Standards, und da keine fossilen Brennstoffe genutzt werden, besteht keine Abhängigkeit vom Gebäudeenergiegesetz oder schwankenden Energiekosten.
Der Hausmeisterdienst übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst, sodass sich die Bewohner um nichts kümmern müssen.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung -Barrierefreier Zugang
-Aufzug direkt vom Gehweg bis in die Wohnung
-4-Zimmer-Aufteilung
-Sehr großer Balkon mit herausziehbarem Sichtschutz
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Echtholzparkett
-Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten
-Tiefgaragenstellplatz mit flacher Einfahrt
-Großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Wasch- und Trockenraum, alternativ Waschmaschinenanschluss im Bad
-KfW 40-Energiesparhaus
-Hausmeisterdienst
-Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
-Aufzug direkt vom Gehweg bis in die Wohnung
-4-Zimmer-Aufteilung
-Sehr großer Balkon mit herausziehbarem Sichtschutz
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Echtholzparkett
-Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten
-Tiefgaragenstellplatz mit flacher Einfahrt
-Großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Wasch- und Trockenraum, alternativ Waschmaschinenanschluss im Bad
-KfW 40-Energiesparhaus
-Hausmeisterdienst
-Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 73079 Süßen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Göppingen. Süßen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Süßen bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Apotheken in Fußnähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Süßen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Filstalbahnstrecke zwischen Stuttgart und Ulm. Auch die Bundesstraßen B10 und B466 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.
Süßen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine, eine Stadtbücherei, eine Musikschule sowie regelmäßige Veranstaltungen in der Kulturhalle tragen zu einem aktiven Stadtleben bei. Die Umgebung ist geprägt von schönen Spazierwegen entlang der Fils die zur Naherholung einladen.
Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Süßen bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Apotheken in Fußnähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Süßen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Filstalbahnstrecke zwischen Stuttgart und Ulm. Auch die Bundesstraßen B10 und B466 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.
Süßen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Vereine, eine Stadtbücherei, eine Musikschule sowie regelmäßige Veranstaltungen in der Kulturhalle tragen zu einem aktiven Stadtleben bei. Die Umgebung ist geprägt von schönen Spazierwegen entlang der Fils die zur Naherholung einladen.
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