Kapitalanlage oder Eigenheim? 3-Zi.-Whg. mit Balkon & Stellplätzen – top gepflegt & bezugsfrei!
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 73333 Gingen
Details
| ImmoNr | Gingen WHG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73333 |
| Ort | Gingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Gingen WHG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 73333 |
| Ort | Gingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 242 € | Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Gingen an der Fils, die mit einem großzügigen Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie den idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das niedrige Hausgeld, das durch eine effiziente Bewirtschaftung und geringe Heizkosten möglich ist. Zudem stehen keine Renovierungsmaßnahmen am Gebäude an, und dank der üppigen Instandhaltungsrücklage können Sie langfristig sorgenfrei wohnen.
Neben den zwei Tiefgaragenstellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringen, verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das niedrige Hausgeld, das durch eine effiziente Bewirtschaftung und geringe Heizkosten möglich ist. Zudem stehen keine Renovierungsmaßnahmen am Gebäude an, und dank der üppigen Instandhaltungsrücklage können Sie langfristig sorgenfrei wohnen.
Neben den zwei Tiefgaragenstellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringen, verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Einbauküche
-1 Bad & separates WC
-2 Tiefgaragenstellplätze (1 innen, 1 außen)
-Abschließbarer Keller
-Balkon
-Niedrige Nebenkosten & geringe Heizkosten
-Hausmeisterservice für sorgenfreie Instandhaltung
-Solide Instandhaltungsrücklage – keine anstehenden Renovierungen
-DSL bis 250 Mbit/s & Kabel bis zu 1 Gbit/s verfügbar
-Fassade 2015 gestrichen
-1 Bad & separates WC
-2 Tiefgaragenstellplätze (1 innen, 1 außen)
-Abschließbarer Keller
-Balkon
-Niedrige Nebenkosten & geringe Heizkosten
-Hausmeisterservice für sorgenfreie Instandhaltung
-Solide Instandhaltungsrücklage – keine anstehenden Renovierungen
-DSL bis 250 Mbit/s & Kabel bis zu 1 Gbit/s verfügbar
-Fassade 2015 gestrichen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Gingen an der Fils, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Göppingen, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Göppingen (ca. 10 Min.) und Geislingen (ca. 8 Min.) schnell erreichbar. Die B10 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto, während der Bahnhof Gingen (Fils) eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Gingen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Wander- und Radwege entlang der Fils, Naherholungsgebiete und Sportanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Schwäbischen Alb macht die Umgebung besonders reizvoll.
Ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Göppingen (ca. 10 Min.) und Geislingen (ca. 8 Min.) schnell erreichbar. Die B10 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto, während der Bahnhof Gingen (Fils) eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Gingen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Wander- und Radwege entlang der Fils, Naherholungsgebiete und Sportanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Schwäbischen Alb macht die Umgebung besonders reizvoll.
Ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
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