Haus mit Einliegerwohnung und Bauplatz - ideal für Mehrgenerationenwohnen
Einfamilienhaus, 222 m², 10 Zimmer, 73312 Geislingen an der Steige
Details
| ImmoNr | 2-fam. Haus + Grund. |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73312 |
| Ort | Geislingen an der Steige |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksgröße | 1.409 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-fam. Haus + Grund. | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73312 |
| Ort | Geislingen an der Steige | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² | Grundstücksgröße | 1.409 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Hanglage von Geislingen an der Steige. Das 1961 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² und befindet sich auf einem ca. 708 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes, voll erschlossenes Grundstück mit ca. 701 m². Die Gesamtfläche beträgt somit rund 1.409 m².
Die Kombination aus Hauptgebäude mit Einliegerwohnung und dem separaten Baugrundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben zweier Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Denkbar ist etwa, auf dem zweiten Grundstück ein weiteres Haus zu errichten und dadurch zwei eigenständige Wohneinheiten mit Garten und Blicklage zu schaffen.
Ebenso besteht die Option, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern oder eine klare Trennung vorzunehmen, sei es durch Verkauf des Hauses mit Garten oder des unbebauten Grundstücks allein. Dies bietet maximale Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Investitionsstrategien.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz. Zwei Garagen, ein großzügiger Garten sowie ein Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die Schwäbische Alb unterstreichen das besondere Potenzial dieser Immobilie. Die direkte Umgebung ist nicht bebaubar eine langfristige Aussicht und Privatsphäre sind somit gesichert.
Ein seltenes Angebot in dieser Lage, ideal für Familien, Generationenprojekte oder Investoren.
Die Kombination aus Hauptgebäude mit Einliegerwohnung und dem separaten Baugrundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben zweier Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Denkbar ist etwa, auf dem zweiten Grundstück ein weiteres Haus zu errichten und dadurch zwei eigenständige Wohneinheiten mit Garten und Blicklage zu schaffen.
Ebenso besteht die Option, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern oder eine klare Trennung vorzunehmen, sei es durch Verkauf des Hauses mit Garten oder des unbebauten Grundstücks allein. Dies bietet maximale Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Investitionsstrategien.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz. Zwei Garagen, ein großzügiger Garten sowie ein Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die Schwäbische Alb unterstreichen das besondere Potenzial dieser Immobilie. Die direkte Umgebung ist nicht bebaubar eine langfristige Aussicht und Privatsphäre sind somit gesichert.
Ein seltenes Angebot in dieser Lage, ideal für Familien, Generationenprojekte oder Investoren.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 287,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung -Massiv erbautes Wohnhaus mit solider Bausubstanz
-Einliegerwohnung vorhanden
-Zusätzlich erschlossenes Grundstück mit ca. 701 m² Fläche
-Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus bzw. Grundstück
-Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die Schwäbische Alb
-Renovierungsbedürftiger Zustand mit guter baulicher Grundlage
-Einzigartige, unverbaubare Hanglage in ruhiger Umgebung
-Umgebungsbebauung ausgeschlossen – langfristig freie Sicht garantiert
-1968 Anbau + Terasse
-1977 Terassenüberdachung + Dachgeschossausbau
-1984 Bau der Garage
-Einliegerwohnung vorhanden
-Zusätzlich erschlossenes Grundstück mit ca. 701 m² Fläche
-Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus bzw. Grundstück
-Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die Schwäbische Alb
-Renovierungsbedürftiger Zustand mit guter baulicher Grundlage
-Einzigartige, unverbaubare Hanglage in ruhiger Umgebung
-Umgebungsbebauung ausgeschlossen – langfristig freie Sicht garantiert
-1968 Anbau + Terasse
-1977 Terassenüberdachung + Dachgeschossausbau
-1984 Bau der Garage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Hanglage in Geislingen an der Steige. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine einzigartige Aussicht über Geislingen und die umgebenden Höhenzüge der Schwäbischen Alb.
Das Zentrum von Geislingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) mit Campus in Geislingen rundet das Bildungsangebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Geislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Ulm und Stuttgart. Die Bundesstraßen B10 und B466 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Das Zentrum von Geislingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) mit Campus in Geislingen rundet das Bildungsangebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Geislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Ulm und Stuttgart. Die Bundesstraßen B10 und B466 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
48.61758
9.83301
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