Einfamilienhaus für Familien, flexibel und mit Platz für alles, was kommt
Einfamilienhaus, 128 m², 6 Zimmer, 73037 Göppingen / Holzheim
Details
| ImmoNr | EFH_Holzheim |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73037 |
| Ort | Göppingen / Holzheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH_Holzheim | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73037 |
| Ort | Göppingen / Holzheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 277 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohnhaus in Göppingen Holzheim mit flexibler Raumaufteilung und viel Platz für Familie und Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden sowie eine weitere Kochmöglichkeit. Die bisherige Küche kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum oder als ruhiges Homeoffice genutzt werden.
Durch die vorhandenen Funktionen auf beiden Ebenen ist neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Einliegerlösung grundsätzlich denkbar, zum Beispiel durch den Ausbau des WC im Obergeschoss zu einem Bad und eine Abtrennung über das Treppenhaus.
Das Untergeschoss bietet mit Heizraum, Bad, zwei Abstellräumen sowie einem Gewölbekeller viel Stauraum und Nutzfläche. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt. Die Heizung 2023 getauscht und Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Modernisierungspotenzial.
Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden sowie eine weitere Kochmöglichkeit. Die bisherige Küche kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum oder als ruhiges Homeoffice genutzt werden.
Durch die vorhandenen Funktionen auf beiden Ebenen ist neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Einliegerlösung grundsätzlich denkbar, zum Beispiel durch den Ausbau des WC im Obergeschoss zu einem Bad und eine Abtrennung über das Treppenhaus.
Das Untergeschoss bietet mit Heizraum, Bad, zwei Abstellräumen sowie einem Gewölbekeller viel Stauraum und Nutzfläche. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt. Die Heizung 2023 getauscht und Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Modernisierungspotenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Leerstehend, kurzfristig verfügbar
• Sehr gepflegter Gesamteindruck
• Flexible Nutzung, Einliegerlösung oder zwei kleinere Einheiten grundsätzlich denkbar, Abtrennung über Treppenhaus möglich, Ausbau WC zu Bad möglich
• Dachgeschoss mit mehreren Zimmern
• 1961 Ausbau DG Zimmer mit Gaube
• 1965 Garage neu gebaut mit elektrischem Tor
• 1969 Anbau ans Wohnhaus
• Außenwanddämmung Nord Ost West ca. 12 bis 14 cm, vermutlich ab 1969
• ca. 1990 Bad im EG renoviert, Heizkörper im EG erneuert
• 1992 Dach neu eingedeckt
• 1997 Fenster EG Kunststoff, 2 fach verglast
• Fenster OG Holz, 2 fach verglast, älterer Bestand
• 2020 Garagendach erneuert
• 2023 Öl Brennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Garage für kleinere Fahrzeuge mit integriertem Abstellschuppen
• Stellplatz vor der Garage
• Glasfaseranschluss im Haus
• Sehr gepflegter Gesamteindruck
• Flexible Nutzung, Einliegerlösung oder zwei kleinere Einheiten grundsätzlich denkbar, Abtrennung über Treppenhaus möglich, Ausbau WC zu Bad möglich
• Dachgeschoss mit mehreren Zimmern
• 1961 Ausbau DG Zimmer mit Gaube
• 1965 Garage neu gebaut mit elektrischem Tor
• 1969 Anbau ans Wohnhaus
• Außenwanddämmung Nord Ost West ca. 12 bis 14 cm, vermutlich ab 1969
• ca. 1990 Bad im EG renoviert, Heizkörper im EG erneuert
• 1992 Dach neu eingedeckt
• 1997 Fenster EG Kunststoff, 2 fach verglast
• Fenster OG Holz, 2 fach verglast, älterer Bestand
• 2020 Garagendach erneuert
• 2023 Öl Brennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Garage für kleinere Fahrzeuge mit integriertem Abstellschuppen
• Stellplatz vor der Garage
• Glasfaseranschluss im Haus
Lagebeschreibung Der Göppinger Stadtbezirk Holzheim überzeugt durch eine landschaftlich schöne und zugleich gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, weitere Bildungsangebote und Einrichtungen sind in Göppingen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie die Regionen Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Göppinger Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Damit ist Holzheim besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen kombinieren möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie die Regionen Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Göppinger Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Damit ist Holzheim besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen kombinieren möchten.
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