Direkt einziehen ohne Renovieren, 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Kaminofen
Souterrain, 83 m², 3 Zimmer, 73072 Donzdorf / Winzingen
Details
| ImmoNr | WHG_Winzingen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 73072 |
| Ort | Donzdorf / Winzingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WHG_Winzingen | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 73072 |
| Ort | Donzdorf / Winzingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 225 € | Käuferprovision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten in Donzdorf-Winzingen. Die Wohnung wird formal als Souterrain/Untergeschosswohnung bezeichnet, fühlt sich aufgrund der Hanglage des Gebäudes jedoch eher wie eine Erdgeschosswohnung an. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung und direktem Bezug nach außen.
Die Wohnung bietet ca. 83,4 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung innen kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Wandflächen, Badezimmer, Leitungen und die elektrische Anlage modernisiert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche von Möbel Rieger, der gemütliche Schwedenofen sowie das moderne Badezimmer mit großem Waschtisch, Spiegelschrank und begehbarer Dusche. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Eine Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens ist ebenfalls möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit Strom und Wasseranschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung.
Ein Teil der auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Einzelne Ausstattungsgegenstände beziehungsweise Möbel können jedoch im Verkauf enthalten sein. Welche Gegenstände konkret zur Wohnung gehören, wird bei näherem Interesse im Rahmen der Besichtigung transparent gezeigt. Die aktuellen Mieter ziehen zum 01.08.2026 aus, sodass die Wohnung anschließend frei übergeben werden kann.
Die Wohnung bietet ca. 83,4 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung innen kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Wandflächen, Badezimmer, Leitungen und die elektrische Anlage modernisiert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche von Möbel Rieger, der gemütliche Schwedenofen sowie das moderne Badezimmer mit großem Waschtisch, Spiegelschrank und begehbarer Dusche. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Eine Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens ist ebenfalls möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit Strom und Wasseranschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung.
Ein Teil der auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Einzelne Ausstattungsgegenstände beziehungsweise Möbel können jedoch im Verkauf enthalten sein. Welche Gegenstände konkret zur Wohnung gehören, wird bei näherem Interesse im Rahmen der Besichtigung transparent gezeigt. Die aktuellen Mieter ziehen zum 01.08.2026 aus, sodass die Wohnung anschließend frei übergeben werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 278,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung -3 Zimmer
-Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
-offiziell Souterrain, durch Hanglage wohnlich wie Erdgeschoss
-Innenbereich 2016 kernsaniert inkl. Strom -und Wasserleitungen
-hochwertige Einbauküche von Möbel Rieger
-Schwedenofen
-modernes Badezimmer
-großer Waschtisch mit Spiegelschrank
-begehbare Dusche
-Balkon
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Mieter ziehen zum 01.08.2026 aus, leerer Übergang möglich
-Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
-offiziell Souterrain, durch Hanglage wohnlich wie Erdgeschoss
-Innenbereich 2016 kernsaniert inkl. Strom -und Wasserleitungen
-hochwertige Einbauküche von Möbel Rieger
-Schwedenofen
-modernes Badezimmer
-großer Waschtisch mit Spiegelschrank
-begehbare Dusche
-Balkon
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Mieter ziehen zum 01.08.2026 aus, leerer Übergang möglich
Lagebeschreibung Winzingen ist ein ruhiger und naturnaher Teilort von Donzdorf und bietet eine angenehme Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Wer ruhig wohnen möchte, aber dennoch die Nähe zu Donzdorf, Süßen, Göppingen und Geislingen schätzt, findet hier einen attraktiven Wohnstandort.
Winzingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Durch die Hanglage und die umgebende Landschaft entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Die Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Donzdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Vereine, Freizeitangebote und die regionale Infrastruktur machen Donzdorf-Winzingen zu einem beliebten Wohnort für Paare, Familien und Menschen, die naturnah leben möchten.
Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind die Nachbarorte sowie die Städte Süßen, Göppingen und Geislingen gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region.
Winzingen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Durch die Hanglage und die umgebende Landschaft entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Die Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Donzdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Vereine, Freizeitangebote und die regionale Infrastruktur machen Donzdorf-Winzingen zu einem beliebten Wohnort für Paare, Familien und Menschen, die naturnah leben möchten.
Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind die Nachbarorte sowie die Städte Süßen, Göppingen und Geislingen gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region.
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