Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barth vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage nahe des Barther Boddens. Bereits beim Eintreten fällt der einladende Charakter der Immobilie ins Auge: Die Fassade aus warmen Klinkersteinen, der liebevoll angelegte Vorgarten mit Natursteinmauern und der gepflegte Zugang zum Haupteingang schaffen einen harmonischen ersten Eindruck. Über die breite Auffahrt gelangt man zudem direkt in die Garage im Kellergeschoss, die einen praktischen Zugang ins Haus bietet.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet neben moderner Ausstattung auch Platz für eine kleine Essecke mit Blick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer wird dank Badewanne, separater Dusche und integrierter Sauna zum persönlichen Wellnessbereich. Weitere Räume im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss beherbergt eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung geeignet ist. Hier befinden sich ein heller Flur, eine gut ausgestattete Küche in Zeilenform, ein gemütliches Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Hobby-, Büro- oder Abstellraum nutzen lässt. Neben einem Badezimmer bietet das Kellergeschoss auch direkten Zugang zur Garage, was kurze Wege und hohen Komfort ermöglicht.
Die ruhige Wohnlage kombiniert Erholung und Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der historische Stadtkern von Barth sind schnell erreichbar, ebenso wie der malerische Hafen und die Uferpromenade des Boddens. Die Ostseestrände auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksfläche von 546 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier lassen sich vielfältige Lebensmodelle verwirklichen.
Ausstattung
| Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
| Separate Eingänge für Haupt- und Einliegerwohnung
| Klinkerfassade und gepflegte Außenanlagen
| Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse
| Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna
| Funktionale Küche mit Platz für eine Essecke
| Einbauküche in der Einliegerwohnung
| Helles Schlafzimmer im Kellergeschoss
| Zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss (z. B. Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
| Garage mit direktem Zugang ins Haus
| Gepflasterte Auffahrt und separate Fußwege
| Ruhige Wohnlage nahe Bodden und Hafen
| Gute Anbindung über die B105 nach Rostock und Stralsund
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Barth, einer charmanten Vinetastadt an der südlichen Küste des Barther Boddens. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und wenig Durchgangsverkehr ideal für alle, die eine entspannte und sichere Umgebung schätzen.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der historische Stadtkern von Barth mit seinen liebevoll restaurierten Giebelhäusern und kleinen Geschäften lädt zu Spaziergängen und gemütlichen Cafébesuchen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Barther Hafen und zur Uferpromenade, von wo aus sich herrliche Blicke über den Bodden eröffnen. Wassersportler, Radfahrer und Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über die Bundesstraße B105 ist Barth gut an Rostock und Stralsund angebunden, und die traumhaften Strände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
