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Objektbeschreibung
Entwicklungsgrundstück in bester Lage von Zingst
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Teilungspotenzial im Ostseeheilbad Zingst
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage des beliebten Ostseeheilbades Zingst. Das Eckgrundstück befindet sich an der Neuen Reihe 4 / Ecke Bahnhofstraße und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.298 m² hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Wohn- oder Ferienimmobilienentwicklung.
Die Lage innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes schafft Planungssicherheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 eröffnet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Bestandsbebauung in Form einer abrissreifen Ruine. Der Rückbau der vorhandenen Bebauung bietet die Chance, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und optimal zu nutzen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Teilungspotenzial. Nach erster Einschätzung erscheint die Aufteilung in 3 bis 6 eigenständige Baugrundstücke möglich. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Entwicklung eines größeren Gesamtprojektes als auch für die Schaffung mehrerer attraktiver Einzelgrundstücke.
Die ortsübliche Erschließung ist bereits vorhanden.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 2.298 m²
Lage: Neue Reihe 4 / Ecke Bahnhofstraße, 18374 Zingst
Eckgrundstück mit guter Erreichbarkeit
Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
GRZ: 0,35
GFZ: 0,7
Ortsübliche Erschließung vorhanden
Bestand: abrissreife Ruine
Attraktives Teilungspotenzial in ca. 3 bis 6 Baugrundstücke
Geeignet für Wohnungsbau, Ferienwohnungen oder Einzelhausbebauung (gemäß B-Plan)
Lagebeschreibung
Zingst zählt zu den gefragtesten Ostseeferienorten Deutschlands und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Boddenlandschaft auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die Kombination aus kilometerlangen Sandstränden, hochwertiger touristischer Infrastruktur und einer stetig hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Hafen sowie zum feinsandigen Ostseestrand.
Fazit
Ein seltenes Angebot mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der deutschen Ostseeküste. Ob als Bauträgerprojekt, für die Entwicklung mehrerer Ferien- oder Wohnhäuser oder zur Schaffung attraktiver Einzelgrundstücke – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für eine wertstabile Investition.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. vorliegenden Unterlagen. Eine Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.
Ausstattung
Sonstiges
