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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Bestand erhalten, neu gestalten oder ganz neu denken.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.113 m² großes Grundstück im Ostseeheilbad Zingst. Der vorhandene Gebäudebestand eröffnet zukünftigen Eigentümern unterschiedliche Perspektiven – von der umfassenden Sanierung des charakteristischen Reetdachhauses, bis hin zur Prüfung einer Neubebauung des Grundstücks.
Ein interessantes Angebot für private Bauherren, Investoren und alle, die auf einem großzügigen Grundstück in Zingst ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch das, was bereits vorhanden ist. Andere durch die Möglichkeiten, die sie für die Zukunft bieten.
Dieses großzügige Grundstück ist derzeit mit einem reetgedeckten Wohnhaus aus dem Jahr 1951 sowie verschiedenen An- und Nebenbauten bebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen aus unterschiedlichen Blickwinkeln zu betrachten. Denkbar ist zum einen der Erhalt des vorhandenen Reetdachhauses mit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Zum anderen kann die Prüfung eines Rückbaus des Bestandes mit anschließender Neuplanung und Neubebauung des Grundstücks interessant sein.
Gerade die Grundstücksgröße von ca. 1.113 m² macht dieses Angebot besonders reizvoll. Das Grundstück präsentiert sich grün. Der vorhandene Baum- und Strauchbestand schafft Freiraum und ein angenehmes Maß an Privatsphäre innerhalb der gewachsenen Umgebung.
Nicht allein das Bestehende bestimmt hier den Wert, sondern vor allem die Möglichkeiten, die dieses Grundstück seinen zukünftigen Eigentümern eröffnet.
Vorhandener Gebäudebestand
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1951 errichtetes Wohnhaus mit Reetdach.
Neben dem Haupthaus ist eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden. Weitere eingeschossige An- und Nebenbauten ergänzen den Gebäudebestand. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen, sowie weitere Abstell- und Nutzflächen.
Das Wohngebäude wird derzeit über einzelne Öfen beheizt.
Aufgrund des baulichen Zustandes ist von einem umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auszugehen.
Grundstück / Entwicklungspotenzial
Mit der Gesamtfläche von ca. 1.113 m² bietet das Grundstück eine interessante Ausgangssituation für individuelle Planungen.
Auch die vorhandenen eingeschossigen An- und Nebenbauten können im Rahmen einer zukünftigen Planung hinsichtlich möglicher Nutzungs- und Umgestaltungskonzepte betrachtet werden.
Die konkrete Art und das Maß einer zukünftigen Bebauung, eine mögliche Umnutzung vorhandener Gebäudeteile, sowie die Zulässigkeit zusätzlicher Wohn- oder Feriennutzungen sind durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Eine bestimmte Bebauungs-, Erweiterungs- oder Nutzungsmöglichkeit wird seitens des Verkäufers bzw. Vermittlers nicht zugesichert.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bauland ohne B Plan |
Ausstattung
Lage
Zingst gehört zu den beliebtesten Ostseeorten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet die Nähe zur Ostsee mit der reizvollen Boddenlandschaft.
Die Wiesenstraße befindet sich innerhalb des gewachsenen Ortsgebietes von Zingst. Das Umfeld wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, individuelle Grundstücke und eine kleinteilige Bebauungsstruktur geprägt.
Ostsee, Bodden und die besondere Natur der Region prägen den Standort ebenso wie die touristische und örtliche Infrastruktur des Ostseeheilbades. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote tragen zur Attraktivität Zingsts als Wohn- und Urlaubsort bei.
Sonstiges
Ausstattung / Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.113 m²
- Kaufpreis: 349.000 €
- reetgedecktes Wohnhaus
- Baujahr: ca. 1951
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- stark sanierungsbedürftiger Zustand
- Heizung über Einzelöfen
- Schuppen und Abstellflächen
- großzügiger Garten
