Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
Diese Jugendstilvilla aus dem Jahre 1899 bewahrt den Charakter vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig modernen Komfort. So auch diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2.OG) mit ihrer teilüberdachten Dachterrasse. Stilechte, große Fenster und neue Dielenfußböden prägen die Räumlichkeiten. Schon mit betreten der Wohnung werden Sie vom Licht zweier großen Dachfenster empfangen. Diese werden per Solar bedient, sowohl zum aufmachen/lüften, als auch zum verdunkeln mit elektrischen Rolläden. Rechtsseitig vom Flur befindet sich als erstes ein charmantes Bad mit WC und Badewanne. Linke Hand befindet sich ein kleineres Zimmer. Dies kann gerne als Kinderzimmer genutzt werden. Auf der rechtenSeite schließt sich ein großes Bad mit WC und Dusche an. Der nächste Raum rechtsseitig ist die Küche mit Einbauküche. Der nach links offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen, ist das Herzstück der Wohnung und wird durch das herausgearbeitete Fachwerk stilvoll in Szene gesetzt. Dieser Bereich bietet viel Raum zur Gestaltung. Geradezu schließt sich das Schlafzimmer an, von dem Sie Zugang zur der 25 qm großen teilüberdachten Dachterrasse in Süd- Westausrichtung haben und auch schon morgens beim aufwachen den Himmel sehen können. Von der Terrasse haben Sie einen bezaubernden Blick auf Barth und können hier auch bei schlechterem Wetter Ihre Dachterrasse genießen. Des Weiteren ist zusätzlich in der Wohnung ein Heiz- und Klimagerät verbaut, welches Sie im Sommer mit Kühlung erfrischen kann und im Winter wohliges Raumklima schenkt.
Zur Wohnung dazugehörend ist auch ein Raum vor dem Eingangsbereich, welcher als Büro, Abstellraum, Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden kann.
Abgerundet wird die elegante Wohnung mit einem kleinen Garten und einem Kellerraum.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2025 |
| Endenergiebedarf |
164,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- neue Dielenfußböden
- Ofenkamin nach neuem Standard
- Dachterrasse ca. 25 m²
- modernes Bad mit WC und Dusche
- modernes Bad mit WC und Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- zusätzliches Heiz- und Klimagerät
- neue Heizungsanlage (Haus) im Oktober 2020
- 2 Pkw Freiflächen
- Treppenlift vorhanden
- Wohnfläche nach DIN 277
- eigener Kellerraum
- kleiner Garten
Lage
Die Stadt Barth bildet das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Zentrum der Region Darß-Zingst-Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Stadt liegt zwischen dem Barther Bodden, dem Fluss Barthe und einem Waldgebiet, dem Barther Stadtholz. Nächst größere Städte sind die Hansestadt Stralsund (ca.25 km), Ribnitz-Damgarten (ca.20 km) und die Hansestadt Rostock (ca.60 km).
Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger, aber auch in zentraler Stadtlage von Barth. Fußläufig erreichen Sie in nur 200 m das Zentrum der sagenumwobenen Vineta-Stadt Barth. Liebevoll restauriert zeigt sich der Stadtkern mit seinen großen und kleinen Bürgerhäusern. Hier laden Geschäfte und Restaurants zum bummeln und verweilen ein. In Barth befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Discounter, Arzt und Banken sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die besondere Lage am Wasser, lässt schnell erkennen, weshalb Barth auch das "Tor zur Ostsee" genannt wird. Sei es die kurze Entfernung zum Strand oder die Nähe des Barther Hafens, für Wassersportler und Liebhaber der Ostseeküste geradezu ein Paradies.
Die Stadt Barth hat rund 8.500 Einwohner und bekommt ständig neue Einwohner die sich in diese einmalige Stadt verlieben!
Sonstiges
Die Wohnung ist vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig!
