Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1899 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart. Im Dachgeschoss (2. OG) erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung mit einer großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse, ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle Licht zweier großer Dachfenster, die sich per Solarantrieb öffnen und verdunkeln lassen. Der frisch verlegte Dielenboden und die stilechten Fenster verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Vom Flur aus gelangen Sie zunächst rechts in ein charmantes Bad mit WC und Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Anschließend folgt auf der rechten Seite ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich, dem Herzstück der Wohnung. Hier schaffen das freigelegte Fachwerk und der Kaminofen ein stilvolles Ambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Geradezu schließt sich das Schlafzimmer an. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25 m² großen, teilüberdachten Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie den Blick über Barth, entspannen Sie an warmen Tagen im Freien oder verweilen Sie auch bei leichtem Regen unter dem geschützten Terrassenbereich – ein besonderer Ort für jede Jahreszeit.
Ein integriertes Heiz- und Klimagerät sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima – wohltuende Kühlung im Sommer, behagliche Wärme im Winter.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss erleichtert und den Wohnkomfort auf elegante Weise abrundet.
Ergänzend steht Ihnen ein separater Raum direkt vor dem Wohnungseingang zur Verfügung, ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Wohnensemble durch einen kleinen Gartenanteil sowie einen Kellerraum.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2025 |
| Endenergiebedarf |
164,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- neue Dielenfußböden
- Ofenkamin nach neuem Standard
- Dachterrasse ca. 25 m²
- modernes Bad mit WC und Dusche
- modernes Bad mit WC und Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- zusätzliches Heiz- und Klimagerät
- neue Heizungsanlage (Haus) im Oktober 2020
- 2 Pkw Freiflächen
- Treppenlift vorhanden
- Wohnfläche nach DIN 277
- eigener Kellerraum
- kleiner Garten
Lage
Die Stadt Barth bildet das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Zentrum der Region Darß-Zingst-Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Stadt liegt zwischen dem Barther Bodden, dem Fluss Barthe und einem Waldgebiet, dem Barther Stadtholz. Nächst größere Städte sind die Hansestadt Stralsund (ca.25 km), Ribnitz-Damgarten (ca.20 km) und die Hansestadt Rostock (ca.60 km).
Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger, aber auch in zentraler Stadtlage von Barth. Fußläufig erreichen Sie in nur 200 m das Zentrum der sagenumwobenen Vineta-Stadt Barth. Liebevoll restauriert zeigt sich der Stadtkern mit seinen großen und kleinen Bürgerhäusern. Hier laden Geschäfte und Restaurants zum bummeln und verweilen ein. In Barth befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Discounter, Arzt und Banken sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die besondere Lage am Wasser, lässt schnell erkennen, weshalb Barth auch das "Tor zur Ostsee" genannt wird. Sei es die kurze Entfernung zum Strand oder die Nähe des Barther Hafens, für Wassersportler und Liebhaber der Ostseeküste geradezu ein Paradies.
Die Stadt Barth hat rund 8.500 Einwohner und bekommt ständig neue Einwohner die sich in diese einmalige Stadt verlieben!
Sonstiges
Die Wohnung ist vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig!
