Süd-West DHH in Top-Lage mit gr. Grundstück
Doppelhaushälfte, 142 m², 5 Zimmer, 93098 Mintraching
Details
| ImmoNr | 2023-32 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 93098 |
| Ort | Mintraching |
| Straße | Judenmannstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-32 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 93098 |
| Ort | Mintraching | Straße | Judenmannstraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 639.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier entsteht ein modernes und großzügiges Doppelhaus!
Nicht nur das Grundstück ist mit über 420 Quadratmetern sehr großzügig bemessen, sondern auch die DHH bietet mit Ihren 5 Zimmern auf 142 qm genügend Freiraum zum entfalten.
Der großzügige Schnitt und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes und helles Wohnambiente bei dem sich die ganze Familie wohl fühlt.
Neben dem Haus befinden sich eine großzügige Doppelgarage. Die Doppelgarage ist im Preis inbegriffen!
Das Haus kann mit und ohne Keller gebaut werden.
Nicht nur das Grundstück ist mit über 420 Quadratmetern sehr großzügig bemessen, sondern auch die DHH bietet mit Ihren 5 Zimmern auf 142 qm genügend Freiraum zum entfalten.
Der großzügige Schnitt und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes und helles Wohnambiente bei dem sich die ganze Familie wohl fühlt.
Neben dem Haus befinden sich eine großzügige Doppelgarage. Die Doppelgarage ist im Preis inbegriffen!
Das Haus kann mit und ohne Keller gebaut werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2033
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung KFW 40 - Haus
Moderne Ausstattung, bestehend aus:
- real geteiltes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus mit moderne Architektur
- hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
- massive Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- elektrisch betriebene Rolloanlage (Sonnenschutz)
- dezentrale Lüftungsanlage (optional)
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
- Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Grohe
- Hochwertige Parkettböden Ihrer Wahl
Mögliche Sonderausstattungen*
- Keller
- Elektroladestation für ihr Auto und ihr Fahrrad
- Weiteres auf Anfrage
Moderne Ausstattung, bestehend aus:
- real geteiltes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus mit moderne Architektur
- hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
- massive Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- elektrisch betriebene Rolloanlage (Sonnenschutz)
- dezentrale Lüftungsanlage (optional)
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
- Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Grohe
- Hochwertige Parkettböden Ihrer Wahl
Mögliche Sonderausstattungen*
- Keller
- Elektroladestation für ihr Auto und ihr Fahrrad
- Weiteres auf Anfrage
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Mintraching. Das Haus wird im Ort gebaut und befindet sich nicht am Ortsrand in einem Neubaugebiet.
Die Gemeinde Mintraching bietet alles was man zum wohlfühlen braucht. Auf Grund der guten Infrastruktur mit Autobahnanbindung ist man auch in 15 Min im naheliegenden Regensburg.
Entfernungen:
- Regensburg 13Km
- München 120Km
- Landshut 60Km
- Straubing 30Km
Der Ort Mintraching hat alles was man zum täglichen Leben braucht. So befinden sich der Kindergarten, die Grundschule oder der Sportverein in unmittelbarer Nähe und auch die Nahversorgung ist durch einen Bäcker, Metzger und einem EDEKA sichergestellt.
Die Gemeinde Mintraching bietet alles was man zum wohlfühlen braucht. Auf Grund der guten Infrastruktur mit Autobahnanbindung ist man auch in 15 Min im naheliegenden Regensburg.
Entfernungen:
- Regensburg 13Km
- München 120Km
- Landshut 60Km
- Straubing 30Km
Der Ort Mintraching hat alles was man zum täglichen Leben braucht. So befinden sich der Kindergarten, die Grundschule oder der Sportverein in unmittelbarer Nähe und auch die Nahversorgung ist durch einen Bäcker, Metzger und einem EDEKA sichergestellt.
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