Provisionsfrei - Renoviertes Apartment
Dachgeschoss, 40 m², 1 Zimmer, 81735 München
Details
| ImmoNr | 2025-49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81735 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 935 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| ImmoNr | 2025-49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81735 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € | Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 935 € | Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Dachgeschosswohnung im Osten von Münchens zu erwerben. Diese 1971 erbaute und vollständig renovierte Wohnung bietet modernen Komfort und elegantes Design auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m².
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Alpen von Ihrem Süd-Balkon aus und entspannen Sie in dem Allgemeinen Schwimmbad oder der Sauna. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt sieben Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Innere der Wohnung besticht durch ein neues, stilvolles Bad und hochwertige Acryl-Böden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der vollständigen Unterkellerung des Gebäudes haben Sie zudem ausreichend Stauraum in Ihrem Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und somit perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investitionsmöglichkeit sind.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Alpen von Ihrem Süd-Balkon aus und entspannen Sie in dem Allgemeinen Schwimmbad oder der Sauna. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt sieben Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Innere der Wohnung besticht durch ein neues, stilvolles Bad und hochwertige Acryl-Böden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der vollständigen Unterkellerung des Gebäudes haben Sie zudem ausreichend Stauraum in Ihrem Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und somit perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investitionsmöglichkeit sind.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Ein einladender Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und frische Luft.
- Im Haus befindet sich eine luxuriöse Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
- Schwimmen Sie jederzeit im hauseigenen Hallenbad, das exklusiv für die Bewohner zur Verfügung steht.
- Der großzügige Außenbereich ist ideal für Familien und Freunde, mit verschiedenen Spielplätzen und Tischtennisplatten, die für Spaß und Bewegung sorgen.
- Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- Im Haus befindet sich eine luxuriöse Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
- Schwimmen Sie jederzeit im hauseigenen Hallenbad, das exklusiv für die Bewohner zur Verfügung steht.
- Der großzügige Außenbereich ist ideal für Familien und Freunde, mit verschiedenen Spielplätzen und Tischtennisplatten, die für Spaß und Bewegung sorgen.
- Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Lagebeschreibung Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in München und überzeugt durch ihre nahegelegene Infrastruktur sowie durch die Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nur 3 Kilometer von der Autobahn entfernt, erreichen Sie schnell sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele.
Kindergarten sowie eine Grundschule sind lediglich 200 Meter entfernt.
Für Ihre Einkäufe und Besorgungen steht das PEP Perlacher Einkaufszentrum in kurzer Entfernung zur Verfügung und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Lage verspricht eine harmonische Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert inmitten einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung. Entdecken Sie die Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung im Grünen, die diese Immobilie bietet.
Kindergarten sowie eine Grundschule sind lediglich 200 Meter entfernt.
Für Ihre Einkäufe und Besorgungen steht das PEP Perlacher Einkaufszentrum in kurzer Entfernung zur Verfügung und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Lage verspricht eine harmonische Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert inmitten einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung. Entdecken Sie die Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung im Grünen, die diese Immobilie bietet.
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