Neubau DHH in Toplage in Abensberg - Schlüsselfertig vom Bauträger
Doppelhaushälfte, 139 m², 5 Zimmer, 93326 Abensberg
Details
| ImmoNr | 2025-51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 93326 |
| Ort | Abensberg |
| Straße | Eisenmeierstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-51 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 93326 |
| Ort | Abensberg | Straße | Eisenmeierstraße |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 4 attraktive und moderne Neubaudoppelhaushälften in massiver Bauweise - KfW40 Standard!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Abensberg! Diese modernen Doppelhaushälften, die im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen und eleganten Stil errichtet werden, bietet ein ganz besonderes Wohngefühl im Erstbezug. Insgesamt entstehen in dieser exklusiven Baugruppe vier Doppelhaushälften, die jeweils durch ihre großzügigen und flexiblen Grundrisse überzeugen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 320-370 m² genießen Sie rund 139 m² Wohnfläche, die geschickt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilt sind. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zwei gut ausgestattete Badezimmer Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten. Der moderne Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Grundriss Ihres zukünftigen Zuhauses nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume und gestalten Sie Ihr Heim genau so, wie Sie es sich wünschen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer zunehmend beliebten Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Traumdomizil! Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur in einer der lebenswertesten Regionen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Abensberg! Diese modernen Doppelhaushälften, die im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen und eleganten Stil errichtet werden, bietet ein ganz besonderes Wohngefühl im Erstbezug. Insgesamt entstehen in dieser exklusiven Baugruppe vier Doppelhaushälften, die jeweils durch ihre großzügigen und flexiblen Grundrisse überzeugen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 320-370 m² genießen Sie rund 139 m² Wohnfläche, die geschickt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilt sind. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zwei gut ausgestattete Badezimmer Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten. Der moderne Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Grundriss Ihres zukünftigen Zuhauses nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume und gestalten Sie Ihr Heim genau so, wie Sie es sich wünschen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer zunehmend beliebten Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Traumdomizil! Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur in einer der lebenswertesten Regionen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2035
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Erleben Sie neue Wohnqualität in unseren modernen Doppelhaushälften im KfW40 Standard. Die zukunftssichere Bauweise verbindet Nachhaltigkeit mit luxuriöser Ausführung. Gestalten Sie individuelle Grundrisse und bringen Sie Ihre persönlichen Ideen ein, um Ihr zukünftiges Zuhause einzigartig zu machen.
Unsere großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen, dank zahlreicher bodentiefer Fenster, eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Küchen fördern eine kommunikative Wohnumgebung, während die sonnige Gartenterrasse zum Entspannen im eigenen Privatgarten einlädt.
Profitieren Sie von erstklassiger Ausstattung: Hochwertige Eichendielen und komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Ambiente in allen Wohnräumen. Die Garage und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Exklusive Bäder mit Produkten führender Hersteller wie hansgrohe und Villeroy & Boch, ebenerdige Duschen und dreifachverglaste Fenster zeugen von hoher Qualität und Funktionalität. Elektrische Rollläden und eine moderne Wohnraumlüftung ergänzen den Komfort und die Energieeffizienz unseres Angebots.
Diese Immobilie vereint traditionelle Ziegelbauweise mit moderner Technologie für ein gesundes und komfortables Wohnen.
Unsere großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen, dank zahlreicher bodentiefer Fenster, eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Küchen fördern eine kommunikative Wohnumgebung, während die sonnige Gartenterrasse zum Entspannen im eigenen Privatgarten einlädt.
Profitieren Sie von erstklassiger Ausstattung: Hochwertige Eichendielen und komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Ambiente in allen Wohnräumen. Die Garage und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Exklusive Bäder mit Produkten führender Hersteller wie hansgrohe und Villeroy & Boch, ebenerdige Duschen und dreifachverglaste Fenster zeugen von hoher Qualität und Funktionalität. Elektrische Rollläden und eine moderne Wohnraumlüftung ergänzen den Komfort und die Energieeffizienz unseres Angebots.
Diese Immobilie vereint traditionelle Ziegelbauweise mit moderner Technologie für ein gesundes und komfortables Wohnen.
Lagebeschreibung Abensberg besticht durch seine zentrale Lage zwischen den drei Städten Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Sowohl die UNESCO- Stadt Regensburg als auch die Automobilstadt Ingolstadt sind in weniger als 30 min mit dem Zug oder Auto erreichbar.
In Ihrer zukünftigen Heimat herrscht Vollbeschäftigung und ein großes Jobangebot. Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Mobilität, wodurch die Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Gelebte Traditionen wie der Gillamoos, das Maibaumaufstellen und die Christkindlmärkte machen die Stadt lebens- und liebenswert. Ihr erste Besuch auf dem romantischen Niklasmarkt in Ihrer Heimat ist zum Greifen nah!
In Ihrer zukünftigen Heimat herrscht Vollbeschäftigung und ein großes Jobangebot. Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Mobilität, wodurch die Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Gelebte Traditionen wie der Gillamoos, das Maibaumaufstellen und die Christkindlmärkte machen die Stadt lebens- und liebenswert. Ihr erste Besuch auf dem romantischen Niklasmarkt in Ihrer Heimat ist zum Greifen nah!
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