Direkt am Perlacher Forst - Ein Haus zwei Einheiten!
Einfamilienhaus, 253 m², 8 Zimmer, 82024 Taufkirchen
Details
| ImmoNr | 1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Straße | Eulenstraße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Nutzfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen | Straße | Eulenstraße |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² | Nutzfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.699.000 € | Außen-Provision | 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Familientraum am Waldrand.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Taufkirchen.
Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen und bietet somit größten Erholungswert für die ganze Familie.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 253 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 323 m². Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann somit vielseitig genutzt werden. Denkbar wäre beispielsweise eine Vermietung der zweiten Wohnung zur Refinanzierung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeit unter einem Dach.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Interessenten, die auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in Taufkirchen sind und dieses mit Vermietung finanzieren möchten, sollten sich dieses Angebot genauer anschauen.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Taufkirchen.
Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen und bietet somit größten Erholungswert für die ganze Familie.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 253 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 323 m². Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann somit vielseitig genutzt werden. Denkbar wäre beispielsweise eine Vermietung der zweiten Wohnung zur Refinanzierung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeit unter einem Dach.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Interessenten, die auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in Taufkirchen sind und dieses mit Vermietung finanzieren möchten, sollten sich dieses Angebot genauer anschauen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2029
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 181 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Erdgeschoss:
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Kamin im Wohnzimmer
* sonnige Südterrasse
* umläufiger Garten
* renovierte Sanitäranlagen im Bad und WC (2016)
* Bad mit Badewanne und breiter Regendusche
Obergeschoss:
* 2016 frisch saniert
* West-Balkon
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Bad mit Badewanne und Regendusche
* Einbauküche
* Separater Speicher direkt in der Wohnung
* zusätzliches Kellerabteil
Ausserdem
* Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Großzügige Garage mit Vorstellplatz
* Souterrain mit Hobbykeller und zugehörigem Dusch-Badezimmer
*Neue Gastherme 2015
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Kamin im Wohnzimmer
* sonnige Südterrasse
* umläufiger Garten
* renovierte Sanitäranlagen im Bad und WC (2016)
* Bad mit Badewanne und breiter Regendusche
Obergeschoss:
* 2016 frisch saniert
* West-Balkon
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Bad mit Badewanne und Regendusche
* Einbauküche
* Separater Speicher direkt in der Wohnung
* zusätzliches Kellerabteil
Ausserdem
* Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Großzügige Garage mit Vorstellplatz
* Souterrain mit Hobbykeller und zugehörigem Dusch-Badezimmer
*Neue Gastherme 2015
Lagebeschreibung Die Lage bietet einen hohen Lebenskomfort mit sehr guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen. Der Perlacher Forst bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Für eine entspannte Privatsphäre können Sie Ihren umläufigen Garten genießen. Dieser bietet eine große Sonnenterrasse in Südausrichtung, sowie viel Platz fürs Gärtnern.
LEBENSQUALITÄT IM EIGENHEIM.
Infrastruktur:
Kindergärten (250m), Schulen (600m) und Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die S-Bahn S3 ist ebenfalls in 10 Min zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,2 km entfernt.
Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen. Der Perlacher Forst bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Für eine entspannte Privatsphäre können Sie Ihren umläufigen Garten genießen. Dieser bietet eine große Sonnenterrasse in Südausrichtung, sowie viel Platz fürs Gärtnern.
LEBENSQUALITÄT IM EIGENHEIM.
Infrastruktur:
Kindergärten (250m), Schulen (600m) und Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die S-Bahn S3 ist ebenfalls in 10 Min zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,2 km entfernt.
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