Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, plus einem möglichem Penthouse!
Mehrfamilienhaus, 360 m², 13 Zimmer, 6215 Achenkirch
Details
| ImmoNr | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 6215 |
| Ort | Achenkirch |
| Straße | Untere Dorfstraße |
| Hausnummer | 483 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Nutzfläche | 473 m² |
| Grundstücksgröße | 786 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 6215 |
| Ort | Achenkirch | Straße | Untere Dorfstraße |
| Hausnummer | 483 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 360 m² | Nutzfläche | 473 m² |
| Grundstücksgröße | 786 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Pellet, Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen.
Zu verkaufen steht ein gepflegtes Haus in der Ferienregion Achensee im Ort Achenkirch, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 9 Parkplätzen. Ein Aufbau für ein Penthouse ist zusätzlich möglich
Top 1 97,26 m2 --> vermietete! 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Gartenanteil
Top 2+3 82,50 m2 --> gerade im Umbau! 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, Gartenanteil
Top 4 79,63 m2 --> vermietet ! 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Lager, Balkon
Top 5 52,04 m2 --> vermietet! 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
Top 6 46,18 m2 --> vermietet! 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC
Ein Aufbau mit einem Penthouse ist zusätzlich möglich!!!
Das Hauptgebäude (erbaut 1969, Umbau 2005 und 2015) besteht aus deinem zweigeschossigem Baukörper (Erd- und Obergeschoss), ohne Keller. Es existiert derzeit kein Dachgeschoss. Ein Ausbau für ein Penthouse wurde bei der Gemeinde angefragt und für möglich erklärt.
Im Erdgeschoss sind derzeit eine Wohnungen, ein Apartment und eine selbstständige Betriebsräumlichkeit untergebracht. Das Apartment und die Betriebsräumlichkeit kann und sollte bestmöglich zu einer Wohnung verbunden werden. Anschließend können beide EG-Einheiten durch einen eigenen Eingang betreten werden. Weiter haben beide Wohnungen einen eigenen Gartenanteil.
Weiter befindet sich im Norden des EG ein Anbei für die technischen Anlagen des Hauses und ein Lagerraum.
Im Obergeschoss sind drei Wohneinheiten untergebracht, welche über eine an der Nordfassade angebaute Außentreppe und einen gemeinsamen Hausgang erschlossen werden. Alle Wohnungen im OG verfügen über einen Balkon.
Zu verkaufen steht ein gepflegtes Haus in der Ferienregion Achensee im Ort Achenkirch, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 9 Parkplätzen. Ein Aufbau für ein Penthouse ist zusätzlich möglich
Top 1 97,26 m2 --> vermietete! 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Gartenanteil
Top 2+3 82,50 m2 --> gerade im Umbau! 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, Gartenanteil
Top 4 79,63 m2 --> vermietet ! 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Lager, Balkon
Top 5 52,04 m2 --> vermietet! 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
Top 6 46,18 m2 --> vermietet! 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC
Ein Aufbau mit einem Penthouse ist zusätzlich möglich!!!
Das Hauptgebäude (erbaut 1969, Umbau 2005 und 2015) besteht aus deinem zweigeschossigem Baukörper (Erd- und Obergeschoss), ohne Keller. Es existiert derzeit kein Dachgeschoss. Ein Ausbau für ein Penthouse wurde bei der Gemeinde angefragt und für möglich erklärt.
Im Erdgeschoss sind derzeit eine Wohnungen, ein Apartment und eine selbstständige Betriebsräumlichkeit untergebracht. Das Apartment und die Betriebsräumlichkeit kann und sollte bestmöglich zu einer Wohnung verbunden werden. Anschließend können beide EG-Einheiten durch einen eigenen Eingang betreten werden. Weiter haben beide Wohnungen einen eigenen Gartenanteil.
Weiter befindet sich im Norden des EG ein Anbei für die technischen Anlagen des Hauses und ein Lagerraum.
Im Obergeschoss sind drei Wohneinheiten untergebracht, welche über eine an der Nordfassade angebaute Außentreppe und einen gemeinsamen Hausgang erschlossen werden. Alle Wohnungen im OG verfügen über einen Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2022
Endenergieverbrauch: 93.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,25 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2022 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Sanierungen in den Jahren 2005 und 2015
- Fernwärme
- Penhouse-Ausbau möglich
- Holzofen in allen Wohnungen
- jede Wohnung mit Garten- oder Balkonanteil
- Flächenheizung mit Einzelraumsteuerung (Außer Whg1)
- Außendämmung
- Fernwärme
- Penhouse-Ausbau möglich
- Holzofen in allen Wohnungen
- jede Wohnung mit Garten- oder Balkonanteil
- Flächenheizung mit Einzelraumsteuerung (Außer Whg1)
- Außendämmung
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ferienregion Achensee - direkt in Achenkirch.
Das ehemalige Gasthaus (Alte Mühle) und ehemalige Café (Ulli´s Pub) liegt an der Unteren Dorfstraße. Alle alltäglichen Dinge sind umliegend vorhanden. So sind der Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der See in weniger als 2 km zu erreichen.
Katastralgemeinde: Achenkirch (87001), Grundstück: 781
Das ehemalige Gasthaus (Alte Mühle) und ehemalige Café (Ulli´s Pub) liegt an der Unteren Dorfstraße. Alle alltäglichen Dinge sind umliegend vorhanden. So sind der Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der See in weniger als 2 km zu erreichen.
Katastralgemeinde: Achenkirch (87001), Grundstück: 781
Sonstiges Das Haus kann gesamt gekauft werden.
Wenn alle 5 Wohnungen zeitgleich einen Käufer finden, können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden.
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wenn alle 5 Wohnungen zeitgleich einen Käufer finden, können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden.
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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