Traumhafte Eigentumswohnung in Varel
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 228 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 228 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, modernen 2-Zimmer-Etagenwohnung, die im Herzen von Varel auf Sie wartet. In der beliebten Achternstraße gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und modernem Wohngefühl.
Die 2014 erbaute Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank großer Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche: Ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein gepflegtes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung barrierefrei und komfortabel macht – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag.
Die zentrale Lage in der Achternstraße ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der malerische Vareler Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, pflegeleichtes und zentral gelegenes Zuhause suchen.
Die 2014 erbaute Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank großer Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche: Ein geräumiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein gepflegtes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung barrierefrei und komfortabel macht – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag.
Die zentrale Lage in der Achternstraße ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der malerische Vareler Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, pflegeleichtes und zentral gelegenes Zuhause suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 46.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 46,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, und Außenjalouisien ausgestattet. Die Fußböden sind mit hochwertigem Designboden ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen und gestrichen.
Außerdem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, moderne Einbauküche.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne für die kühlen Wintertage und über eine Dusche zur schnellen Erfrischung im Sommer. Neben Handwaschbecken und WC ist auch ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Dazu gehört noch ein separater eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Außerdem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige, moderne Einbauküche.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne für die kühlen Wintertage und über eine Dusche zur schnellen Erfrischung im Sommer. Neben Handwaschbecken und WC ist auch ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Dazu gehört noch ein separater eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Lagebeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Varel, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wald- und Schlosspark sowie die Nordseeküste (Dangast) bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die A29 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit von Oldenburg und Wilhelmshaven.
Die Anbindung an die A29 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit von Oldenburg und Wilhelmshaven.
Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist im Exposé enthalten.
Im monatlichen Hausgeld sind enthalten: Heizkosten, Grund- und Abwasser, Aufzugswartung und Notrufkosten, Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, Verwaltungs- und Bankkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 €.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt über die Email an unseren Makler:
verkauf@page-immobilien.de
Im monatlichen Hausgeld sind enthalten: Heizkosten, Grund- und Abwasser, Aufzugswartung und Notrufkosten, Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, Verwaltungs- und Bankkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 €.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt über die Email an unseren Makler:
verkauf@page-immobilien.de
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