Solide Kapitalanlage bei der Vareler Mühle
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 258 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 175 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Varel – solide vermietet & werthaltig
In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Varel erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses in der Mühlenstraße 54a. Das Objekt punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einem zuverlässigen, langjährigen Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger:innen, die auf Nachhaltigkeit setzen.
In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Varel erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses in der Mühlenstraße 54a. Das Objekt punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einem zuverlässigen, langjährigen Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger:innen, die auf Nachhaltigkeit setzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergiebedarf: 185.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 185,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Eckdaten im Überblick:
Ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Tageslichtbad mit Wanne
Separate Küche mit Fenster
Solide Hausgemeinschaft
Gepflegter Allgemeinzustand
Gut vermietet an solventen Mieter
Monatliche Kaltmiete: 3.960,00 p.a.
Ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Tageslichtbad mit Wanne
Separate Küche mit Fenster
Solide Hausgemeinschaft
Gepflegter Allgemeinzustand
Gut vermietet an solventen Mieter
Monatliche Kaltmiete: 3.960,00 p.a.
Lagebeschreibung Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum Zentrum von Varel. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 150,00 € im Monat. Hierin enthalten sind die Kosten für Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sowie die Verwaltungsgebühren und die Bankkosten.
Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.
Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.
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