Varel-Rallenbüschen: Bauplatz zu verkaufen
Wohnen, , Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,24 |
| GFZ | 0,48 |
| Grundstücksgröße | 829 m² |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,24 | GFZ | 0,48 |
| Grundstücksgröße | 829 m² | Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Rallenbüschen ist ein beliebter, ruhiger Wohnstadtteil von Varel, der genau das bietet, was viele suchen: entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlicher Umgebung, wenig Verkehr und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft – bodenständig, ruhig, stabil
Der zum Verkauf stehende Bauplatz ist 829 m² groß. Eine positiv entschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es darf ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden.
Für den hinteren Nachbarn wird für eine ca. 60 m² große Fläche eine Belastung über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen werden müssen.
Rallenbüschen ist ein beliebter, ruhiger Wohnstadtteil von Varel, der genau das bietet, was viele suchen: entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlicher Umgebung, wenig Verkehr und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft – bodenständig, ruhig, stabil
Der zum Verkauf stehende Bauplatz ist 829 m² groß. Eine positiv entschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es darf ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden.
Für den hinteren Nachbarn wird für eine ca. 60 m² große Fläche eine Belastung über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen werden müssen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Stadt Varel liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen, unmittelbar am südlichen Jadebusen, und verbindet auf besondere Weise städtische Infrastruktur, naturnahe Lebensqualität und sehr gute Verkehrsanbindung. Mit rund 24.000 Einwohnern bietet Varel die Vorteile einer gewachsenen Mittelstadt – überschaubar, persönlich und dennoch voll funktionsfähig.
Das Stadtzentrum verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken und Behörden. Der Bahnhof Varel bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg, wodurch auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule sowie das Lothar-Meyer-Gymnasium befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Musikschule, Freibad, Hallenbad und weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Ein großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen für eine reibungslose regionale Mobilität. Trotz dieser Anbindung bleibt Varel frei von großstädtischer Hektik.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Der bekannte Küstenort Dangast mit Strand, Kurhaus, Kunstszene und einzigartigem Wattenmeer-Flair liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Varel steht für hohe Wohn- und Lebensqualität, kurze Wege, eine stabile Infrastruktur und eine starke regionale Einbindung. Die Stadt eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren und bietet eine nachhaltige, nachgefragte Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität.
Das Stadtzentrum verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken und Behörden. Der Bahnhof Varel bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg, wodurch auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule sowie das Lothar-Meyer-Gymnasium befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Musikschule, Freibad, Hallenbad und weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Ein großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen für eine reibungslose regionale Mobilität. Trotz dieser Anbindung bleibt Varel frei von großstädtischer Hektik.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee: Der bekannte Küstenort Dangast mit Strand, Kurhaus, Kunstszene und einzigartigem Wattenmeer-Flair liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Varel steht für hohe Wohn- und Lebensqualität, kurze Wege, eine stabile Infrastruktur und eine starke regionale Einbindung. Die Stadt eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren und bietet eine nachhaltige, nachgefragte Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität.
53.41335
8.11965
1
0
