Kapitalanlage direkt an der Schloßkirche in Varel
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 85.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt an der Schloßkirche in Varel befindet sich im 2. Obergeschoss die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972.
Auf ca. 60m² verteilt sich die Wohnung auf die verschiedenen Räume. Über den Flur, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, erhalten Sie den Zugang zu den 2 Zimmern, der Küche und dem modernen Badezimmer.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 6 m² große Balkon verspricht schöne sonnige Tage.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Auf Grund der Privatsphäre des Mieters, werden keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht
Auf ca. 60m² verteilt sich die Wohnung auf die verschiedenen Räume. Über den Flur, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, erhalten Sie den Zugang zu den 2 Zimmern, der Küche und dem modernen Badezimmer.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 6 m² große Balkon verspricht schöne sonnige Tage.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Auf Grund der Privatsphäre des Mieters, werden keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 155.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2029 |
| Endenergiebedarf | 155,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die gesamte Wohnung (bis auf die Feuchträume) wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster nach und nach ausgetauscht.
Die Wohnung ist mit einer eignen Heizungstherme sowie Wasserzwischenzählern ausgestattet.
Das Bad der Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer Dusche, Waschbecken und WC versehen.
Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster nach und nach ausgetauscht.
Die Wohnung ist mit einer eignen Heizungstherme sowie Wasserzwischenzählern ausgestattet.
Das Bad der Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer Dusche, Waschbecken und WC versehen.
Lagebeschreibung In Varel leben rund 24.000 Einwohner. Die Stadt gilt als eine der größten in Friesland und ist ein wirtschaftlich attraktiver Standort - mit vielen Geschäften, Cafes und Freizeitangeboten, die zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zwischen den schönen Wäldern, Wiesen und in unmittelbarer Nähe zum Meer ist Varel eine Stadt zum Wohlfühlen.
Sonstiges Die Wohnung ist an eine charmante Dame vermietet. Als Kapitalanleger machen Sie ihr eine sehr große Freude, wenn sie weiterhin Ihre Mieterin bleiben darf. Die Miete ist steigerungsfähig und beträgt derzeit € 3.600,00. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttorendite von 4 %.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 310,00 je Quartal. Hierin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäude- sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Wasser- und Abwasserkosten, Gartenpflege inkl. Winterdienst sowie die Verwaltergebühren und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 310,00 je Quartal. Hierin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäude- sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Wasser- und Abwasserkosten, Gartenpflege inkl. Winterdienst sowie die Verwaltergebühren und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
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