Helle 3-Zimmer-Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss
Erdgeschoss, 84 m², 3 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
Details
| ImmoNr | 262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Wärmepumpe, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 950 € | Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014) ist wie gemacht für Senioren, die komfortabel, modern und barrierearm wohnen möchten. Dank Aufzug im Haus gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bzw. vom Eingangsbereich bis vor Ihre Wohnungstür – Einkäufe und Rollator inklusive, ganz ohne Stufen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten, seniorenfreundlichen Grundriss: Ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse, auf der Sie windgeschützt Ihre Ruhe genießen können. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank; ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Das Bad ist modern gefliest und – je nach Ausführung – mit bodengleicher Dusche und seniorengerechter Ausstattung vorbereitet, sodass Sie sich auch in Zukunft sicher bewegen können. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten, seniorenfreundlichen Grundriss: Ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse, auf der Sie windgeschützt Ihre Ruhe genießen können. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank; ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Das Bad ist modern gefliest und – je nach Ausführung – mit bodengleicher Dusche und seniorengerechter Ausstattung vorbereitet, sodass Sie sich auch in Zukunft sicher bewegen können. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergieverbrauch: 46.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 46,23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss-Wohnung, Baujahr 2014
Ideal für Senioren: Aufzug im Haus, barrierearme Gestaltung
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche, zur Übernahme vorgesehen
3 Zimmer: Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnbereich
Modernes, seniorenfreundliches Bad
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit zeitgemäßer Ausstattung
Ideal für Senioren: Aufzug im Haus, barrierearme Gestaltung
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche, zur Übernahme vorgesehen
3 Zimmer: Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnbereich
Modernes, seniorenfreundliches Bad
Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit zeitgemäßer Ausstattung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Varel, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke und der famila-Markt liegen quasi „um die Ecke“. Der Bahnhof Varel ist in rund 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Pendler.
Die Achternstraße ist eine gepflegte Wohnstraße mit Anliegerverkehr, geprägt von Wohnhäusern und kurzer Distanz zu Schulen, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen. Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Insgesamt eine attraktive, alltagsnahe und angenehm ruhige Lage mitten in Varel – ideal für Mieter, die zentrale Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Achternstraße ist eine gepflegte Wohnstraße mit Anliegerverkehr, geprägt von Wohnhäusern und kurzer Distanz zu Schulen, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen. Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Insgesamt eine attraktive, alltagsnahe und angenehm ruhige Lage mitten in Varel – ideal für Mieter, die zentrale Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
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