Beschreibung
Idyllisches Landleben mit einzigartigen Möglichkeiten!
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Baugrundstücke sowie eine Koppel mit privater Zuwegung – ein wahres Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber!
Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel der Stadt.
Besonders für Pferdefreunde bietet diese Grundstückskonstellation eine einmalige Gelegenheit.
Bisher wurden die Grundstücke als Wochenenddomizil und zur Tierhaltung genutzt. Derzeit stehen sie leer und warten darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!
Insgesamt teilt sich das Grundstück in folgende Teile auf:
- Flurstück 59/4 mit 806 m², Baugrundstück für z.B. Einfamilienhaus 140 m² 1,5 geschossige Bebauung
- Flurstück 59/3 mit 673 m² inkl. einem Teil der Zuwegung, Baugrundstück für ein Eigenheim im Bungalowstil mit 140 m²
- Flurstück 496 und 300/59 mit 5.850 m², inkl. einem weiteren Teil der Zuwegung für 59/4 und 59/3 Koppelfläche zur Tierhaltung
Die positiven Bauvorbescheide für o.g. Bauvorhaben liegen uns vor. Demnach liegen die Flurstücke 59/3 und 59/4 im Innenbereich und sind gem. vorliegendem Baubescheid grundsätzlich i.R.d. §34 BauGB bebaubar.
Ausstattung
Erschließung:
- das Grundstück ist hauptsächlich straßenseitig erschlossen
- Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen demnach in der Straße "Am Morgengrund" an
- Wasseranschluss Flurstück 59/3 für den Bungalow vorhanden
- für Abwasser wurde die Herstellung des Grundstücksanschlusses bereits vorgenommen (siehe Foto Abwasserschacht)
Flurstück 59/4:
- beeinhaltet einen Teil der privaten Zuwegung
- sonst nicht weiter bebaut
- darauf befinden sich lediglich Bäume und Sträucher
Flurstück 59/3:
- hier befindet sich ein ehemaliger Wohnbungalow
Flurstücke 496 und 300/59:
- Koppelfläche
weitere Angaben:
- Klärgrube zur Abwasserentsorgung
- Herstellung eines Abwasseranschlusses an der Grundstücksgrenze/Einfahrt ans Straßennetz ist bereits erfolgt
Lage
Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Schlaitz der Gemeinde Muldestausee, unweit der Dübener Heide.
Die ruhige Lage sowie die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Nadel- und Auenwäldern, der Mulde als natürlichem und dem Muldestausee als künstlichem Gewässer schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Tourismus. Die nahegelegenen Städte Bad Düben, Bad Schmiedeberg, Bitterfeld, Dessau und Lutherstadt Wittenberg sowie das Naherholungsgebiet Muldestausee/Schlaitz, die Dübener Heide und der Wörlitzer Park bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Gut ausgeschilderte Wanderwege, die auch durch Plodda führen, laden zu ausgedehnten Touren ein. Die weitläufigen Waldgebiete nördlich und südlich von Plodda bieten ideale Bedingungen für lange Spaziergänge, Naturbeobachtungen und erholsame Stunden inmitten der Stille des Waldes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt am Ort verläuft die B100, die Bitterfeld-Wolfen mit Wittenberg verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgkemnitz an der Bahnstrecke Bitterfeld–Wittenberg, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Plodda. Zudem sorgt die Buslinie 440 des Regionalverkehrs Bitterfeld-Wolfen wochentags für eine direkte Verbindung in die Stadt Bitterfeld-Wolfen.
Sonstiges
- Maklerprovision:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Haftungsausschluss:
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Besichtigungstermine können gerne und jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Camping, Doppelhaus, Einfamilienhaus, Obstpflanzung, Wald, Bungalow |
