Beschreibung
Dieses großzügige 600 m² Baugrundstück in Brehna bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – flexibel, unabhängig und ohne Bauträgerbindung. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause klimafreundlich zu gestalten und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsvorteilen zu profitieren.
Dank des neuen KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ können Bauherren von zinsverbilligten Krediten des Bundes profitieren, die den Neubau moderner, energieeffizienter Wohnhäuser langfristig unterstützen. Förderfähig sind Neubauten, die die Anforderungen an ein Effizienzhaus-40 erfüllen und besonders niedrige Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus nachweisen. Optional kann ein Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) eingebunden werden, wodurch nochmals erhöhte Förderbeträge möglich sind.
Je nach gewählter Effizienz- und Nachhaltigkeitsstufe können Kredite von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit genutzt werden. Damit lassen sich Baukosten sowie Fachplanungs-, Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsleistungen komfortabel finanzieren. Die Programme richten sich gleichermaßen an Selbstnutzer wie an Kapitalanleger.
Weitere Vorteile: Die Förderdarlehen bieten lange Laufzeiten, feste Zinssätze und tilgungsfreie Anlaufjahre – ideal für Bauherren, die Planungssicherheit und finanzielle Flexibilität wünschen. Voraussetzung ist lediglich die Antragstellung über ein Kreditinstitut vor Baubeginn sowie die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines Experten.
Wer heute baut, gestaltet aktiv die Zukunft. Dieses Grundstück in Brehna bietet die perfekte Grundlage, um ein modernes, energieeffizientes und förderfähiges Zuhause zu realisieren – wirtschaftlich attraktiv, ökologisch nachhaltig und nach Ihren Wünschen frei gestaltbar.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Brehna, einem ruhigen und gut angebundenen Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna in Sachsen-Anhalt. Seit 2009 eingemeindet, hat sich Brehna seinen eigenständigen Charakter bewahrt und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen ist ideal: Halle liegt rund 23 Kilometer entfernt, Leipzig etwa 40 Kilometer und Bitterfeld-Wolfen nur rund 11 Kilometer. Mit seinen etwa 3.000 Einwohnern bietet Brehna ein familienfreundliches, überschaubares Umfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Roitzsch oder Bitterfeld sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Physiotherapien, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig entfernt. Für größere Shoppingtouren bietet das nahegelegene Outlet-Center Brehna vielfältige Möglichkeiten und ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A9 liegt in unmittelbarer Nähe, die A14 ist rund 18 Kilometer entfernt, und über die mehrspurige B100 erreicht man Halle und Leipzig unkompliziert. Auch ohne Auto bleibt man mobil: Eine Haltestelle im Ort sorgt für eine verlässliche ÖPNV-Anbindung in die umliegenden Städte.
Sonstiges
Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.
Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- kompletter Bebauungsplan "Wiesewitz/Goethestraße" OT Brehna der Gemeinde Sandersdorf-Brehna vom 19.12.2008
Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
