Modern wohnen im Zentrum: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche

Erstbezug nach Sanierung – modern wohnen im Zentrum von Bitterfeld

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bitterfeld. Das Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem, ansprechendem Zustand. In dem Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohnungen auf 4 Etagen, welche alle zur Vermietung angefragt werden können.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit dem offen integrierten Küchenbereich das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die Küche ist durch halbhohe Wände optisch vom Wohnbereich getrennt und schafft so ein offenes, aber klar strukturiertes Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche mit Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube wird bereitgestellt. Kühlschrank und Geschirrspüler können nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.

Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das innenliegende Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein WC mit Soft-Close-Sitz sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Abluftanlage sorgt für eine angenehme Belüftung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind mit glattem, weißem Vlies versehen und bieten eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Zwei-fach verglaste Holzfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem jeder Mietpartei ein eigener, gesicherter Stellplatz zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2034
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: F

- Gebäude & Zustand
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1900
• Umfassend kernsaniert und modernisiert in den Jahren 2024/2025
• Erstbezug nach Sanierung

- Wohnräume
• ca. 61 m² Wohnfläche
• Heller, durchdachter Grundriss
• Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
• Glatte Wand- und Deckenflächen mit weißem Vlies
• Stilvolle weiße Innentüren
• Zwei-fach verglaste Holzfenster

- Wohnen & Küche
• Großzügiger Wohnbereich mit offen integrierter Küche
• Moderne Einbauküche mit Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube
• Kühlschrank und Geschirrspüler können nach eigenen Wünschen ergänzt werden

- Schlafzimmer & Balkon
• Ruhig gelegenes, helles Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum großzügigen Balkon
• Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöbel

- Badezimmer
• Modernes, innenliegendes Bad
• Badewanne mit Duschabtrennung
• Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
• WC mit Soft-Close-Sitz
• Handtuchheizkörper
• Abluftanlage für angenehmes Raumklima
• Hochwertige Sanitärausstattung

- Technik & Komfort
• Beheizung über Fernwärme
• Wandheizkörper in allen Wohnräumen
• Moderne Video-Gegensprechanlage
• Kabel-TV (Anbieter: Pyur)
• Glasfaseranschluss zeitnah verfügbar

- Abstellflächen & Gemeinschaftsbereiche
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Eigener, gesicherter Waschmaschinenstellplatz

- Service & Sonstiges
• Hausreinigung und Winterdienst durch externen Dienstleister
• PKW-Stellplätze optional über externen Anbieter anmietbar
• Haustiere nach Vereinbarung


-Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=YLtZva9eh1j

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Die im Grundriss dargestellte Küche dient ausschließlich als beispielhafte Darstellung. Ausführung, Farbe, Größe, Platzierung sowie die Anordnung und Auswahl einzelner Küchenelemente und Bauteile können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Der Geschirrspüler und eine Küche ist nicht Bestandteil der Einbauküche.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ebenfalls nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Ein Anspruch auf eine bestimmte Ausführung oder Ausstattung lässt sich hieraus nicht ableiten.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.