Attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss in Bitterfeld – mit Balkon, Stellplatz und Tageslichtbad

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie auf 69,90 m² modernen Wohnkomfort!

Hier erwartet Sie eine attraktive 3-Raumwohnung in ruhiger Lage in Bitterfeld. Die Wohnung befindet sich in der Anhaltstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Goitzsche mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Wohnungsdetails:

-Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre.
-Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt für komfortables Wohnen.
-Kinderzimmer / Büro: Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
-Badezimmer: Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und moderner Fußbodenheizung.
-Hauswirtschaftsraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
-Balkon: Der Balkon ist in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet und lädt mit seinen ca. 5,68 m² zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

-Mieterkeller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort
-Gemeinschaftsflächen: Ein gemeinschaftlicher Müllplatz sowie eine Fahrradgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung
-Service: Hausreinigung sowie ein Hausmeisterservice sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld

Genießen Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit komfortabler Ausstattung. Die Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause und überzeugt durch ihre praktische Lage in Bitterfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2030
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Gebäude und Bauweise:
- Massivbau / Gebäude errichtet: 1923
- Kernsanierung: 2010
- Dachkonstruktion: Tonnendach
- Aufteilung: 8 Wohnungen auf 3 Etagen

Innenausstattung:
- modernisierter Hausflur
- Fenster und Balkontüren: Kunststoff, 2-fach-Verglasung, Farbe: weiß
- Türen: hochwertige Holzzimmertüren weiß mit Edelstahl- Drückergarnituren
- Wände und Decken: Strukturtapete, teilweise Raufaser, Decken mit Stuck abgesetzt
- barrierearme Fußböden: hochwertiger Laminatfußboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche
- Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Schlafen, HWR, Kind, Wohnen, Balkon
- Badausstattung: Boden- und Wandfliesen, Dusche, WC, Waschbecken, komfortabler Fußbodenheizung und Fenster
- Küche: separate Küche mit Fenster, Elektroherd- und Geschirrspülanschluss
- Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss
- Balkon: 5,68 m²

Technische Ausstattung:
- Luft-Wärmepumpe
- Beheizung über Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum: eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Haushaltsgeräte
- TV-Anschluss: TV-Empfang über die vorhandene SAT-Anlage möglich
- DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 10.03.2026, mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar.
- Des weiteren: Der Glasfaserausbau wird zwischen 11.03.2026 - 04.08.2026 abgeschlossen sein.(Deutsche Telekom)
- Wechselsprechanlage

Gemeinschafts- und Außenanlagen:
- gepflasterte Zuwegungen
- Müllplatz hinter dem Wohnhaus
- Fahrardabstellplatz
- separater Mieterkeller
- optionaler Stellplatz anmietbar (25,00 EUR)

Rundum-Sorglos-Paket* für Mieter:
- Hausreinigung Innen und Außen
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
- Hausmeisterdienst

* durchgeführt von einem externen Dienstleiter

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360 Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=23rvo3tzh5s


Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Das verwendete Bildmaterial ist in ein bewohnten Wohnung entstanden. Teilweise wurde die Bilder unter zu Hilfenahme von KI bearbeitet. Die Wohnung wird dem neuen Mieter tapeziert und geweist übergeben.

Der Energieausweis wird zum Mietvertrag ausgehändigt.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können selbstverständlich jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nehmen Sie hierzu bitte Kontakt mit uns auf.

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden. !!!