Schicke 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche, in unmittelbarer Nähe des Großen Goitzschesees

Die am Fuße des großen Goitzschesees gelegene, einzugsfertige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 57,30 m² modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem top gepflegten Wohnhaus im Ortsteil Bitterfeld, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiet Goitzsche. Der neue Mieter genießt hier ein Rundum-Sorglos-Paket. Dabei werden die Hausordnung und die Außenpflege des Objektes durch einen Dienstleister übernommen.

In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Rahmen der Objektkernmodernisierung wurden die Wohnungen umfassend saniert und renoviert sowie eine Solarthermie nach neuester Wärmeschutzverordnung nachgerüstet, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Über den gepflegten Hausflur gelangt man direkt zur Wohnung. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer mühelos.

Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer wurde ein moderner Fliesenfußboden verlegt. Der Flur, Wohn-/Küche sowie Schlafzimmer wurden mit edlen Laminatfußboden ausgestattet. Die rustikalen weißen Holzzimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz und runden das harmonische Wohngefühl ab.

Im hochwertig gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und ein Cerankochfeld.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper, die in jedem Zimmer angebracht sind.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor und neben dem Wohnobjekt und können somit von jedem Mieter frei genutzt werden. Auch ein Wäscheplatz steht jedem Mieter hinter dem Objekt zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergiebedarf: 49.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Gebäude und Bauweise:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen über 3 Etagen
- Komplettsanierung 2011

Innenausstattung:
- Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Wohn-/Küche, Schlafzimmer
- Fenster: Kunststoff, 2-fach-Verglasung, Farbe: Weiß, mit Jalousien
- Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß, teilweise farbig gestrichen
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Türen: weiße, edle Holzzimmertüren
- Küche: integrierte Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Badausstattung: Fenster, gefliest, Dusche, Waschbecken, Toilette

Technische Ausstattung:
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: über Solarthermie
- Beheizung: über Heizkörper
- für umfangreiches SAT- TV fällt eine Nutzungsgebühr von monatlich 15,00 € an
- Wechselsprechanlage
- Internet: DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 19.03.2026, mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar. / Glasfaser liegt an

Gemeinschafts- und Außenanlagen:
- Fahrradständer und Fahrradabstellraum hinter dem Objekt
- Wäschetrockenplatz im Garten
- separate Mieterkeller
- Waschmaschinenkeller
- öffentliche Stellpätze vor und neben dem Wohnhaus

Rundum-Sorglos-Paket* für Mieter:
- Hausreinigung Innen und Außen
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
- Hausmeisterdienst

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um mit Hilfe von KI- bearbeitete Fotos. Es kann deshalb zu kleinen Abweichungen kommen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Sie können selbstverständlich jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nehmen Sie hierzu bitte Kontakt mit uns auf.