Nutzen Sie die neue KfW-Förderung! Exklusives Baugrundstück in Pouch am Muldestausee! (1.155 m²)

Nutzen Sie die neue KfW-Förderung!
(Weitere Informationen finden Sie im Exposè)

Traumhaftes Baugrundstück in Pouch – 1.155 m² in naturnaher Lage


Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ort Pouch, nur wenige Schritte vom Muldestausee und Großen Goitzschesee entfernt. Auf 1.155 m², verteilt auf drei zusammenhängende Flurstücke, bietet es die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt.



Highlights auf einen Blick:

- Gesamtfläche: 1.155 m²

- Ruhige Lage in gewachsener Siedlung

- Naturnahe Umgebung: Muldestausee, Großer Goitzschesee, Dübener Heide

- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

- Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB – individuelle Hausplanung möglich

- Gute Verkehrsanbindung nach Bitterfeld, Halle und Leipzig

- Bauträgerbindung: Errichtung des Hauses ausschließlich durch blaschke Bau AG

- Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Abwasser und Telefon werden im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer auf dem Grundstück hergestellt

- Bequeme Zufahrt über die bereits erschlossene und gepflasterte Ackerstraße



Ideal für:

- Modernes Einfamilienhaus

- Großzügiges Familienhaus

- Naturnahes Rückzugsdomizil









Ihre Vorteile:

- Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur

- Gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen

- Ein seltenes Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Region



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pouch – wohnen, wo andere Urlaub machen!



Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:
- Ihre Ansprechpartnerin: Constanze Wilck
- constanze.wilck@ivpanterott.de | 0176-84303385

Ihr Traum vom Wohnen zwischen Muldestausee und Goitzsche


- Exklusives Baugrundstück in Pouch

Willkommen in Pouch – einem der schönsten Orte der Region, direkt zwischen dem Muldestausee und der Goitzsche gelegen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück in der Ackerstraße 13, das mit ca. 1.155 m² ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Umgeben von malerischer Natur, Ruhe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, können Sie hier ein Zuhause schaffen, das Erholung, Lebensqualität und Individualität perfekt verbindet.



- Gestaltung nach Ihren Vorstellungen

Das Grundstück ist frei von einem verbindlichen Bebauungsplan und kann nach §34 BauGB individuell bebaut werden. Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität: Ob moderne Stadtvilla, klassisches 1,5-geschossiges Haus oder gemütlicher Bungalow – gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen und fügen Sie es harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein.



- Hochwertige Umsetzung durch erfahrenen Bauträger

Die Errichtung des Hauses erfolgt ausschließlich durch die renommierte blaschke Bau AG, Bobbauer Dorfstraße 8, 06766 Bitterfeld-Wolfen. So ist sichergestellt, dass Ihr Traumhaus professionell, termingerecht und in höchster Qualität realisiert wird – vom Rohbau bis zur Fertigstellung.



- Komfortable Zufahrt und optimale Erreichbarkeit

Die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause ist bereits bestens vorbereitet: Das Grundstück ist direkt über die vollständig erschlossene und gepflasterte Ackerstraße erreichbar. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer komfortablen und sauberen Zuwegung, sondern auch von einer ansprechenden Erschließung, die Ihrem neuen Wohnumfeld einen gepflegten und hochwertigen Charakter verleiht.















- Sofortige Erschließung und Versorgungsleitungen

Die technischen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben sind bereits geschaffen: Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation werden im Zuge des Verkaufs direkt auf dem Grundstück hergestellt. Somit steht Ihrem Baubeginn nichts im Wege.



- Ihr Wohntraum in Pouch

Dieses Grundstück vereint alles, was ein ideales Zuhause ausmacht: eine traumhafte, naturnahe Lage, hochwertige Bauqualität, die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten, und eine perfekte Erschließung. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen – in Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Pouch und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.

Die Gemeinde Pouch liegt direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.

Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen. Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5 km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.

Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.

Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.


Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.


Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.


Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelle Grundbücher und Flurkarten
- Lageplan


Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.