Großzügige Lagerhalle mit gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	XH293
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager
Objekttyp	Lagerhalle
Secret Sale	Ja
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Wohnfläche	492 m²
Nutzfläche	1.481 m²
Gesamtfläche	1.481 m²
Lagerfläche	860 m²
Grundstücksgröße	2.438 m²
Vermietbare Fläche	1.481 m²
Nebenfläche	129 m²
Gewerbefläche	860 m²
Boden	Beton
Kaufpreis	1.595.000 €
Außen-Provision	5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Angeboten wird hier eine gepflegte und großzügige Lagerhalle mit Büro- & Ausstellungsflächen, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Entwicklungsflächen in den Nebengebäuden sowie ausreichend PKW-Stellplätze in der Nähe der Universität und Klinikum Kassel!

Sie können die Immobilie selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage erwerben!

Insgesamt stehen ca. 1.481 m² vermietbare Wohn- und Gewerbeflächen zur Verfügung.

Die Lagerhalle bietet insgesamt ca. 860m² Gewerbefläche.
Davon befinden sich ca. 620m² reine Lagerfläche im Erdgeschoss und ca. 240 m² Büro-, Werk- & Ausstellungsflächen im Erd- und Obergeschoss.
Ausreichend Außen- und Garagenstellplätze runden den Gewerblichen Bereich ab.

In den Nebengebäuden befinden sich ca. 129 m² Entwicklungsfläche für Wohn- oder Gewerberäume.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Lage

Das Gebäudeensemble, bestehend aus der Lagerhalle, einem Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden, befindet sich in zentraler Lage von Kassel, im Stadtteil Wesertor.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Nachbarschaft vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle, so dass eine gute Verkehrsanbindung, auch ohne PKW, gewährleistet ist. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität oder zum Klinikum Kassel, wird Sie begeistern.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	25.10.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	411,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf (Wärme)	108,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	162,4 kWh/(m²a)