Modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse und Garage in Ahnatal!

Wir präsentieren Ihnen ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Toplage von Ahnatal!
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet das Beste aus Design, Komfort und Funktion – mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 585 m² großem Grundstück errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert. 2021 wurde eine traumhafte Dachterrasse über den Anbau, mit Fernblick über Ahnatal, ergänzt.
Ab 2012 wurde die Immobilie sehr umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Der sehr gepflegte und neuwertige Zustand wird Sie begeistern!
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten unter anderem die Fassadendämmung mit Neuanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach Verglasung), eine moderne Niedertemperatur-Heizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern, der Einbau neuer Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neue und modern gehaltene Bäder. Maler- und Bodenbeläge verstehen sich von selbst - einziehen ohne Kompromisse!
Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Kamerasystem, eine Sauna (mit Wasserdampf), einen elektrischen Kaminofen, eine moderne und hochwertige Einbau-Küche, eine Entkalkungsanlage, eine Bewässerungsanlage für den Garten und zu guter Letzt wurde für die Montage einer möglichen PV-Anlage (auf dem Dach) bereits Leerrohre vorbereitet. Das Dach wurde von einer Fachfirma beschichtet und strahlt im neuen Farbton.

Der neue Eigentümer kann sich nun auf über ca. 217 m² gehobene Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) freuen. Hier können Sie einfach einziehen, statt sanieren!

Nach Betreten des hellen Wintergartens, welcher auch gleich als Eingangsüberdachung genutzt wird, gelangen Sie über die Hauseingangstür in die Diele mit Garderobenbereich (unter der Treppe). Über den Flur erreichen Sie alle Räume dieser ersten Wohnetage.

Das Sport- und Wellnesszimmer bietet eine geräumige und ebenerdige „Walk in Dusche“ und Saunabereich. Der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum verfügt über ausreichend Abstellfläche und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das moderne und stilvolle Gäste-WC ist sehr geräumig gehalten. Der anschließende und offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten und zur großzügigen Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten). Dieser helle und großzügige Bereich bietet weiteren Platz für gemütliches Beisammensitzen oder Familienfeiern.

In der zweiten Wohnetage (keine Schrägen) finden drei unterschiedlich große Zimmer, zwei Ankleideräume sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separat gehaltenem WC, ihren Platz. Das „Master-Schlafzimmer“ verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die von außen kaum einsehbar ist und für einen traumhaften Fernblick sorgt.

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu zwei Autos (hintereinander), kann aber auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden, ebenso wie der gedämmte Dachspitzboden.


Highlights auf einem Blick

• modernisiert und freistehend – einfach nur wohnen
• Großzügiges Wohnen auf ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer
• ideal angelegtes Grundstück - pflegeleichter Garten mit Loungebereich
• Wellnessbereich mit Walk in Dusche und Sauna
• hochwertige Einbauküche
• großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge oder Werkstattbereich
• Top gepflegt & hochwertig modernisiert in 2022
• Ruhige Lage in Ahnatal – Fernblick, familienfreundlich & naturnah
• Für die Lebensqualität: Kamerasystem, Entkalkungsanlage, Garten – Bewässerungssystem, stilvolle Mülltonnen Einhausung
• PV-Anlage (Dachmontage) bereits vorbereitet